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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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" Over the Rimbaud "

399 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
OVER THE RIMBAUD
Cœur SAINTE ANNE -8ÈME
Spacieux Type 3 de 95M² + Terrasse et balcon.

The Agency vous propose à la vente dans le secteur très apprécié et familial du village de Sainte Anne, cet appartement de type 3 de 95m2 avec sa terrasse de 10m2 exposée Sud.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son emplacement de choix mais aussi sa disposition.
Celui-ci se trouve dans une copropriété de très bon standing avec parc arboré, entretien régulier et concierge, dans une rue peu passante et au calme.

Situé au 2ème étage sur 5 et accessible par ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante:

Coté jour
Un Hall d'entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 50m2 exposée Sud, regroupant salon/séjour, cuisine ouverte, meublée et équipée, et salle à manger.
Une belle terrasse attenante de 10m2, au calme et sans vis à vis et complète cet espace.

Coté nuit :

Deux espaces délimités, l'un avec une chambre de 13,02m2, une salle de bain et un wc indépendant, le second avec une chambre de 11,52m2 avec balcon attenant, dressing, et salle d'eau.

Une cave en sous-sol est également à disposition pour faciliter le stockage.
Charges 400 €/Mois :Tout Inclus !
Comprenant l'entretient des parties communes, ascenseurs, espaces verts, électricité des communs et ouverture portail, concierge, chauffage, eau chaude, eau froide, honoraires du syndic assurance de l'immeuble. 

Taxe foncière : 2100€/an.

"The Agency ; La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Enrionnement calme et agréable
  • En plein coeur du quartier de Saint Anne et ses proximités
  • Transports en commun à proximité
  • CC Géant Casino et CC Bonneveine à proximité
  • Copropriété de standing avec espaces verts et concièrge
  • Stationnement aisé aux abords de la résidence
  • Immeuble sécurisé avec vigik, interphone
  • Parties communes bien entretenues
  • Bien accessible par ascenseur
  • Grand type 3 exposé Sud soit belle luminosité
  • Terrasse exposée sud sans vis à vis et au calme
  • Une salle de bain et une salle d'eau à disposition
  • Une chambre avec extérieur
  • Très grande pièce à vivre
  • Nombreux placards de rangement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Concierge, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13008 - Saint Anne
  • Référence
    VA3125

Détail des pièces

  • Entrée + Placard
    4,96 m²
  • Séjour / Cuisine + Salle à manger
    50,35 m²
  • Chambre 1 avec balcon attenant (avec placard)
    11,52 m²
  • Salle d'eau (coté chambre 1)
    3,07 m²
  • Chambre 2 (avec placard)
    13,2 m²
  • Salle de bain
    3,92 m²
  • Balcon chambre 1
    4,77 m²
  • Terrasse coté Salon exposée Sud
    10,37 m²
  • Wc indépendant
    1,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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