Exclusivité
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" Copain Neptunien "
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" Copain Neptunien ""
8ÈME ARD – LAPIN BLANC / VIEILLE CHAPELLE
Type 3/4 de 83 m² traversant avec une terrasse (8 m²) et loggia (5 m²) + Cave de 6 m² en sous-sol
+ Place de parking extérieur privative en sus
À proximité de la mer mais aussi des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports.
Idéalement situé au sein de la copropriété Le Neptune, composée de trois bâtiments à taille humaine.
The Agency vous propose en exclusivité au 2eme étage / 3 avec ascenseur, ce type 3/4 de 83,28 m² Loi Carrez avec une terrasse et loggia (7,59m² et 4,85m²).
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour donnant accès à une terrasse exposée Nord-Est, par un dégagement disposant d'un cellier l'accès à une cuisine indépendante avec loggia attenante.
Côté nuit :
Deux chambres, une grande salle de bain avec placard de rangement et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon/ séjour, les chambres, d’huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave de 5,99 m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges (Apt + Cave ) : 138.50€ /mois
Taxe foncière (Apt + Cave +P. Parking) : 1 730.00€ /an
Charges (P. Parking) : 2,19.00€ /mois
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
8ÈME ARD – LAPIN BLANC / VIEILLE CHAPELLE
Type 3/4 de 83 m² traversant avec une terrasse (8 m²) et loggia (5 m²) + Cave de 6 m² en sous-sol
+ Place de parking extérieur privative en sus
À proximité de la mer mais aussi des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports.
Idéalement situé au sein de la copropriété Le Neptune, composée de trois bâtiments à taille humaine.
The Agency vous propose en exclusivité au 2eme étage / 3 avec ascenseur, ce type 3/4 de 83,28 m² Loi Carrez avec une terrasse et loggia (7,59m² et 4,85m²).
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour donnant accès à une terrasse exposée Nord-Est, par un dégagement disposant d'un cellier l'accès à une cuisine indépendante avec loggia attenante.
Côté nuit :
Deux chambres, une grande salle de bain avec placard de rangement et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon/ séjour, les chambres, d’huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave de 5,99 m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges (Apt + Cave ) : 138.50€ /mois
Taxe foncière (Apt + Cave +P. Parking) : 1 730.00€ /an
Charges (P. Parking) : 2,19.00€ /mois
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Immeuble en retrait de la route
- Petite résidence des années 70 et à taille humaine
- Avant dernier étage avec ascenseur
- Place de parking privative disponible en sus
- Terrasse de 7,59 m2
- Cuisine avec loggia attenante
- Grande salle de bain avec placard de rangement
- Parquet massif au sol
- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Cave en sous sol favorisant le stockage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol88 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008 - Lapin Blanc
- RéférenceVA3250
Détail des pièces
- Entrée5,63 m²
- Salle à manger18,65 m²
- Séjour12,56 m²
- Dégagement 3,06 m²
- Cellier1,63 m²
- Cuisine9,13 m²
- Dégagement 23,94 m²
- WC1,16 m²
- Chambre 19,45 m²
- Chambre 211,95 m²
- Salle de bain6,12 m²
- Loggia4,85 m²
- Terrasse7,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
