Vendu
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9E - LE LANCIER T3 REFAIT NEUF TRAVERSANT DE 69M2 AVEC BALCON FERMÉ + CAVE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 69.34 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
***9E – MAZARGUES / BONNEVEINE***
Limitrophe 8e Ard - Le Lancier-
Confortable type 3 traversant de 69m²
avec balcon fermé + cave
The Agency vous propose à la vente ce joli T3 de 69m2 au cœur du Lancier, entre le village de Mazargues et Bonneveine.
Idéalement situé à proximité du Parc Bortoli, de nombreux commerces et commodités du quotidien avec un supermarché Auchan, du centre commercial de Bonneveine avec Carrefour, du centre commercial Le Bao dans un futur proche, des écoles et des transports
(bus et Boulevard Urbain Sud dans un futur proche).
L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé, soit une sérénité quant à la sécurité.
Cette dernière est très bien entretenue.
Au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine se trouve un type 3 traversant de 69m² Loi Carrez.
Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour, celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest, en perspective d'un balcon fermé et coquettement décoré avec son gazon synthétique avec une vue dégagée.
Nous découvrons ensuite une grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie ayant accès à un cellier avec vide-ordure et rangement.
Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir deux chambres de belles superficies dont une avec un véritable dressing sur mesure dans l’aménagement, une salle d’eau avec simple vasque et faïences dans l’air du temps puis un WC indépendant.
Un bien confortable et chaleureux, entièrement parqueté avec chauffage au sol et rénové
avec goût en 2014.
Idéal pour une famille.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’achat ou de location de place(s) de parking privative(s) par le biais du syndic.
Taxe foncière annuelle : 1 150€.
Charges mensuelles : 189€
(comprenant le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts)
"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
Limitrophe 8e Ard - Le Lancier-
Confortable type 3 traversant de 69m²
avec balcon fermé + cave
The Agency vous propose à la vente ce joli T3 de 69m2 au cœur du Lancier, entre le village de Mazargues et Bonneveine.
Idéalement situé à proximité du Parc Bortoli, de nombreux commerces et commodités du quotidien avec un supermarché Auchan, du centre commercial de Bonneveine avec Carrefour, du centre commercial Le Bao dans un futur proche, des écoles et des transports
(bus et Boulevard Urbain Sud dans un futur proche).
L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé, soit une sérénité quant à la sécurité.
Cette dernière est très bien entretenue.
Au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine se trouve un type 3 traversant de 69m² Loi Carrez.
Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour, celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest, en perspective d'un balcon fermé et coquettement décoré avec son gazon synthétique avec une vue dégagée.
Nous découvrons ensuite une grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie ayant accès à un cellier avec vide-ordure et rangement.
Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir deux chambres de belles superficies dont une avec un véritable dressing sur mesure dans l’aménagement, une salle d’eau avec simple vasque et faïences dans l’air du temps puis un WC indépendant.
Un bien confortable et chaleureux, entièrement parqueté avec chauffage au sol et rénové
avec goût en 2014.
Idéal pour une famille.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’achat ou de location de place(s) de parking privative(s) par le biais du syndic.
Taxe foncière annuelle : 1 150€.
Charges mensuelles : 189€
(comprenant le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts)
"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
- Copropriété bien entretenue
- Vue dégagée depuis salon / séjour et la cuisine qui sont très lumineux via l'exposition Sud-Ouest
- Appartement traversant Sud-Oest / Nord-Est
- Balcon fermé de bonne taille et coquettement aménagé (gazon synthétique au sol, table bois et rangements)
- Chauffage au sol, soit plus facile dans l'aménagement du mobilier
- Séjour confortable et chaleureux via parquet au sol
- Belle superficie des chambres dont une avec véritable dressing sur mesure dans l'aménagement
- Nombreux rangements
- Cellier avec vide-ordure
- Grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie
- Faïences des sanitaires dans l'air du temps
- Appartement en très bon état, rénové avec goût en 2014
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresConcierge, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée
- Surface au sol76 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13009 - Le Lancier / Mazargues / Bonneveine
- RéférenceVA2296
Détail des pièces
- Entrée2,21 m²
- Salon / séjour (huisseries bois simple vitrage)25,42 m²
- Cuisine (huisseries PVC double vitrage)9,48 m²
- Loggia (huisseries bois simple vitrage)2,14 m²
- Balcon (huisseries alu double vitrage)4,65 m²
- Dégagement2,90 m²
- Salle d'eau4,26 m²
- WC1,11 m²
- Chambre 1 (huisseries PVC double vitrage)9,63 m²
- Chambre 2 (huisseries PVC double vitrage)11,64 m²
- Dressing Chambre 12,08 m²
- Placard dans le dégagement0,61 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
