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9E - LE LANCIER T3 REFAIT NEUF TRAVERSANT DE 69M2 AVEC BALCON FERMÉ + CAVE

188 300

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
***9E – MAZARGUES / BONNEVEINE***
Limitrophe 8e Ard - Le Lancier- 
 
Confortable type 3 traversant de 69m² 
avec balcon fermé + cave
 
The Agency vous propose à la vente ce joli T3 de 69m2 au cœur du Lancier, entre le village de Mazargues et Bonneveine.
 
Idéalement situé à proximité du Parc Bortoli, de nombreux commerces et commodités du quotidien avec un supermarché Auchan, du centre commercial de Bonneveine avec Carrefour, du centre commercial Le Bao dans un futur proche, des écoles et des transports
 (bus et Boulevard Urbain Sud dans un futur proche).
 
L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé, soit une sérénité quant à la sécurité. 
Cette dernière est très bien entretenue.
 
Au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine se trouve un type 3 traversant de 69m² Loi Carrez.
 
Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour, celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest, en perspective d'un balcon fermé et coquettement décoré avec son gazon synthétique avec une vue dégagée.
 
 Nous découvrons ensuite une grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie ayant accès à un cellier avec vide-ordure et rangement. 
 
Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir deux chambres de belles superficies dont une avec un véritable dressing sur mesure dans l’aménagement, une salle d’eau avec simple vasque et faïences dans l’air du temps puis un WC indépendant.
 
Un bien confortable et chaleureux, entièrement parqueté avec chauffage au sol et rénové 
avec goût en 2014.
 
Idéal pour une famille.
 
Une cave complète ce bien.

Possibilité d’achat ou de location de place(s) de parking privative(s) par le biais du syndic.
 
Taxe foncière annuelle : 1 150€.
 
Charges mensuelles : 189€
(comprenant le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts)

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."

Les points forts du bien

  • Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
  • Copropriété bien entretenue
  • Vue dégagée depuis salon / séjour et la cuisine qui sont très lumineux via l'exposition Sud-Ouest
  • Appartement traversant Sud-Oest / Nord-Est
  • Balcon fermé de bonne taille et coquettement aménagé (gazon synthétique au sol, table bois et rangements)
  • Chauffage au sol, soit plus facile dans l'aménagement du mobilier
  • Séjour confortable et chaleureux via parquet au sol
  • Belle superficie des chambres dont une avec véritable dressing sur mesure dans l'aménagement
  • Nombreux rangements
  • Cellier avec vide-ordure
  • Grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie
  • Faïences des sanitaires dans l'air du temps
  • Appartement en très bon état, rénové avec goût en 2014
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2296
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    76
  • Séjour
    25
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Surface balcon
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2,21 m²
  • Salon / séjour (huisseries bois simple vitrage)
    25,42 m²
  • Cuisine (huisseries PVC double vitrage)
    9,48 m²
  • Loggia (huisseries bois simple vitrage)
    2,14 m²
  • Balcon (huisseries alu double vitrage)
    4,65 m²
  • Dégagement
    2,90 m²
  • Salle d'eau
    4,26 m²
  • WC
    1,11 m²
  • Chambre 1 (huisseries PVC double vitrage)
    9,63 m²
  • Chambre 2 (huisseries PVC double vitrage)
    11,64 m²
  • Dressing Chambre 1
    2,08 m²
  • Placard dans le dégagement
    0,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2290.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
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