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BORELY - PLACE TALABOT
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
BORELY - PLACE TALABOT
MARSEILLE / 8EM
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale.
Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place.
Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de Type 4 de 64 m² exposé à Sud/Ouest avec Loggia de 1.86m² avec branchement pour machine à laver
L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage PVC, porte blindée, tableau électrique avec 30mA, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage.
Une entrée et dégagement de 6.76m², un WC de 1.18m², une salle d'eau avec simple vasque de 3.56m², un large séjour salon de 26m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4.49m².
Côté nuit, deux chambres en symétries de 11.77m² avec placard de rangements.
Possibilité d'installer une climatisation réversible.
Parking collectif et facile aérien dans la résidence.
Charges de 100.00€/mois & une Taxe foncière de 1200.00€/An.
" The Agency Immo; la méthode pour une transaction réussie.."
MARSEILLE / 8EM
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, une résidence calme et familiale.
Sécurisée par portail motorisé et gardien sur place.
Au 1er étage sur 3 sans ascenseur, un appartement de Type 4 de 64 m² exposé à Sud/Ouest avec Loggia de 1.86m² avec branchement pour machine à laver
L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2012, huisserie en double vitrage PVC, porte blindée, tableau électrique avec 30mA, plomberie, cuisine et salle d'eau ainsi que le sol en carrelage.
Une entrée et dégagement de 6.76m², un WC de 1.18m², une salle d'eau avec simple vasque de 3.56m², un large séjour salon de 26m² en perspective d'une cuisine ouverte avec comptoir aménagée et équipée de 4.49m².
Côté nuit, deux chambres en symétries de 11.77m² avec placard de rangements.
Possibilité d'installer une climatisation réversible.
Parking collectif et facile aérien dans la résidence.
Charges de 100.00€/mois & une Taxe foncière de 1200.00€/An.
" The Agency Immo; la méthode pour une transaction réussie.."
Les points forts du bien
- Petite copropriété fermée et sécurisée
- 1er étage Sans ascensseur
- Faible charges
- Bonne exposition
- Très propre et bien entretenu
- Gardien dans résidence
- Nombreuses commodités
- Double vitrage PVC
- Electricité au normes
- Parking facile et aérien dans ma résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresGardien, Interphone, Porte blindée
- Séjour25 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008 - BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE
- RéférenceVA3503
Détail des pièces
- CUISINE US 4.59 m²
- LOGGIA AVEC BRANCHEMENT MACHINE A LAVER1.82 m²
- SEJOUR / SALON25.85 m²
- COULOIR ET ENTREE6.76 m²
- SALLE D'EAU AVEC VASQUE ET RANGEMENT3.56 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD11.77 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD11.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
