Sous compromis
+ de photos

9ème - Mazargues/Morgiou - Résidence Récente- T3/4 de 77m2 + terrasse de 11m2 + balcon de 5m2

288 842

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
9E – Mazargues/Morgiou
Confortable T3/4 de 77m2 avec sa terrasse de 11m2 et son balcon de 5m2
+ double parking en sus

A deux pas des calanques, dans un environnement calme et verdoyant,
THE AGENCY vous propose à la vente ce beau Type 3 /4 dans une agréable construction Récente de 2017 aux Normes BBC.

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues,
ce confortable T 3/4 exposé Sud vous séduira par ses prestations de qualités.

Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ;
il se trouve dans une coquette résidence récente de 2017, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR.

Logé au 3ème étage sur 4 de l‘immeuble; l’appartement possède une entrée avec placards de rangement desservant un très bel espace de réception d'environ 35m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée.
En perspective d'un extérieur agréable exposé 
Sud et Ouest.

Une climatisation a été récemment installée pour plus de confort au quotidien. 

Très lumineuse de part ses nombreuses fenêtres sa double exposition, la pièce de vie vous donne un accès direct à une large terrasse en angle de 11m2, avec vue dominante et dégagée, 
sans vis à vis pour plus de tranquillité et d’intimité.

Une pièce buanderie/ cellier s’ajoute à cette première partie pour un optimisation maximale de l’espace.

De l’autre coté de l’entrée vous trouverez l’espace nuit, avec ses deux chambres avec placards de rangement, dont un balcon attenant de 5m2 et sans vis à vis.

S’ajoute à cela un WC séparé et une spacieuse salle d’eau avec une réelle douche italienne et sèche serviette.

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation.

A noter:
Possibilité d’acquérir en sus, 2 places de stationnement privées et en enfilades.

Charges: 159€/mois
Forfait de charges raisonnable avec chauffage, eau froide, eau chaude, entretient des parties communes puis ascenseur.

Taxe foncière: 499€/an (T3/4 + Double box)
Uniquement TOM car exonération 2 ans soit non connue ce jour.

"THE AGENCY,
La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Environnement agréable de hauts de Mazargues
  • Résidence récente de 2017
  • Résidence sécurisée aux normes BBC et PMR
  • Copropriété à taille humaine
  • Bien en très bon état livré en 2017
  • Appartement spacieux et aéré
  • Double exposition dans le salon soit belle luminosité
  • Belle pièce de vie de 35m2
  • Nombreux placards de rangement
  • Terrasse avec vue dégagée et verdoyante
  • Cuisine ouverte meublée et équipée
  • Coin reception et coin nuit séparés
  • Chambre avec balcon attenant
  • Salle d'eau avec douche style italienne
  • WC separé
  • Huisseries PVC double vitrage
  • Volets roulants manuels
  • Climatisation posée récemment
  • T3 pouvant etre transformé en T4
  • Sol uniforme dans tout l'appartement
  • Pièce cellier / buanderie
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2402
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2017
  • Surface au sol
    93
  • Séjour
    35
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • Surface terrasse
    11
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    35 m²
  • Entrée
    4,62 m²
  • Chambre 1
    12,97 m²
  • Chambre 2
    10,06 m²
  • Cellier / buanderie
    4,01 m²
  • Salle d'eau
    5,80 m²
  • WC
    1.85 m²
  • Balcon attenant chambre 1
    5 m²
  • Terrasse coté salon/séjour
    11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 757. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
The Agency

4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de Cookies ou autres traceurs pour améliorer la navigation, vous proposer des contenus personnalisés, élaborer des statistiques de visites et vous proposer de la publicité ciblée.
J'accepte