Vendu
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9ème - Mazargues/Morgiou - Résidence Récente- T3/4 de 77m2 + terrasse de 11m2 + balcon de 5m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 77.47 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
9E – Mazargues/Morgiou
Confortable T3/4 de 77m2 avec sa terrasse de 11m2 et son balcon de 5m2
+ double parking en sus
A deux pas des calanques, dans un environnement calme et verdoyant,
THE AGENCY vous propose à la vente ce beau Type 3 /4 dans une agréable construction Récente de 2017 aux Normes BBC.
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues,
ce confortable T 3/4 exposé Sud vous séduira par ses prestations de qualités.
Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ;
il se trouve dans une coquette résidence récente de 2017, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR.
Logé au 3ème étage sur 4 de l‘immeuble; l’appartement possède une entrée avec placards de rangement desservant un très bel espace de réception d'environ 35m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée.
En perspective d'un extérieur agréable exposé
Sud et Ouest.
Une climatisation a été récemment installée pour plus de confort au quotidien.
Très lumineuse de part ses nombreuses fenêtres sa double exposition, la pièce de vie vous donne un accès direct à une large terrasse en angle de 11m2, avec vue dominante et dégagée,
sans vis à vis pour plus de tranquillité et d’intimité.
Une pièce buanderie/ cellier s’ajoute à cette première partie pour un optimisation maximale de l’espace.
De l’autre coté de l’entrée vous trouverez l’espace nuit, avec ses deux chambres avec placards de rangement, dont un balcon attenant de 5m2 et sans vis à vis.
S’ajoute à cela un WC séparé et une spacieuse salle d’eau avec une réelle douche italienne et sèche serviette.
Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation.
A noter:
Possibilité d’acquérir en sus, 2 places de stationnement privées et en enfilades.
Charges: 159€/mois
Forfait de charges raisonnable avec chauffage, eau froide, eau chaude, entretient des parties communes puis ascenseur.
Taxe foncière: 499€/an (T3/4 + Double box)
Uniquement TOM car exonération 2 ans soit non connue ce jour.
"THE AGENCY,
La révolution immobilière"
Confortable T3/4 de 77m2 avec sa terrasse de 11m2 et son balcon de 5m2
+ double parking en sus
A deux pas des calanques, dans un environnement calme et verdoyant,
THE AGENCY vous propose à la vente ce beau Type 3 /4 dans une agréable construction Récente de 2017 aux Normes BBC.
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues,
ce confortable T 3/4 exposé Sud vous séduira par ses prestations de qualités.
Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ;
il se trouve dans une coquette résidence récente de 2017, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR.
Logé au 3ème étage sur 4 de l‘immeuble; l’appartement possède une entrée avec placards de rangement desservant un très bel espace de réception d'environ 35m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée.
En perspective d'un extérieur agréable exposé
Sud et Ouest.
Une climatisation a été récemment installée pour plus de confort au quotidien.
Très lumineuse de part ses nombreuses fenêtres sa double exposition, la pièce de vie vous donne un accès direct à une large terrasse en angle de 11m2, avec vue dominante et dégagée,
sans vis à vis pour plus de tranquillité et d’intimité.
Une pièce buanderie/ cellier s’ajoute à cette première partie pour un optimisation maximale de l’espace.
De l’autre coté de l’entrée vous trouverez l’espace nuit, avec ses deux chambres avec placards de rangement, dont un balcon attenant de 5m2 et sans vis à vis.
S’ajoute à cela un WC séparé et une spacieuse salle d’eau avec une réelle douche italienne et sèche serviette.
Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation.
A noter:
Possibilité d’acquérir en sus, 2 places de stationnement privées et en enfilades.
Charges: 159€/mois
Forfait de charges raisonnable avec chauffage, eau froide, eau chaude, entretient des parties communes puis ascenseur.
Taxe foncière: 499€/an (T3/4 + Double box)
Uniquement TOM car exonération 2 ans soit non connue ce jour.
"THE AGENCY,
La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Environnement agréable de hauts de Mazargues
- Résidence récente de 2017
- Résidence sécurisée aux normes BBC et PMR
- Copropriété à taille humaine
- Bien en très bon état livré en 2017
- Appartement spacieux et aéré
- Double exposition dans le salon soit belle luminosité
- Belle pièce de vie de 35m2
- Nombreux placards de rangement
- Terrasse avec vue dégagée et verdoyante
- Cuisine ouverte meublée et équipée
- Coin reception et coin nuit séparés
- Chambre avec balcon attenant
- Salle d'eau avec douche style italienne
- WC separé
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Climatisation posée récemment
- T3 pouvant etre transformé en T4
- Sol uniforme dans tout l'appartement
- Pièce cellier / buanderie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol93 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Mazargues/Morgiou
- RéférenceVA2402
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine35 m²
- Entrée4,62 m²
- Chambre 112,97 m²
- Chambre 210,06 m²
- Cellier / buanderie4,01 m²
- Salle d'eau5,80 m²
- WC1.85 m²
- Balcon attenant chambre 15 m²
- Terrasse coté salon/séjour11 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
