Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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" Family project " La Marguerite - St tronc - 10 Arrondissement

169 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.7 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
" Family Project "
 La Marguerite - St tronc - 10 Arrondissement

Au sein d'une copropriété datant des années 70 , THE AGENCY vous propose en exclusivité  ce type 3/4 traversant d'une superficie de 82.7m² Loi Carrez nécessitant rénovation & mise aux gouts du jour.
Il se dispose de la manière suivante :
 
COTE VIE COMMUNE :

Une entrée par une porte blindée, faisant la liaison entre le séjour climatisé (16.66m² + 11.05m²) et la confortable cuisine indépendante de 13.5m² est meublée & équipée.
Elle dispose également d'une loggia (3.6m²).
Un double séjour-Salon climatisé et lumineux 
Possibilité de retrouver une troisième chambre comme à son état d'origine
 en y fermant la cloison.

COTE NUIT:

Un dégagement desservant dressing (1.05m²), WC indépendant (1.4m²), salle d'eau avec douche style italienne et simple vasque (4.3m²) ainsi que deux chambres dont une avec rangement intégré (12.3m²) et climatisation puis l'autre (9.35m²) 
avec son propre balcon fermée. (3.2m²)


Cet appartement se situe en étage élevé et bénéficie de lumière toute la journée. 
Il dispose de beaux volumes lui permettant d’être optimisé que ce soit en configuration type 3 ou type 4 .
Une cave en sous sol vient compléter ce bien .

Avec parking collectif aérien dans la résidence.

CHARGES 192.00 € / MOIS - TAXE FONCIÈRE 1400.00 € / AN

" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE..."




Les points forts du bien

  • Résidence fermée par portail automatisé
  • Porte blindée
  • Huisseries en double vitrage dans le séjour
  • Traversant
  • Vue dégagée
  • Proximité avec L2 & Boulevard Urbain Sud
  • Proximité avec commerces du quotidien
  • Cave en sous - sol
  • Climatisation réversible
  • Place privative en sus
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Marseille 13010 - Saint Tronc
  • Référence
    VA3049

Détail des pièces

  • Entrée
    4.7 m²
  • Cuisine
    13.5 m²
  • Dégagement
    5.95 m²
  • Chambre 1
    12.3 m²
  • Dressing
    2.5 m²
  • Placard
    1.05 m²
  • Salle d'eau
    4.3 m²
  • WC
    1.4 m²
  • Chambre 2
    9.35 m²
  • Séjour
    16.6 m²
  • Salle à manger
    11.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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