Très rare

"LE GAMBETTA"

417 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Aix-en-Provence 13100
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
"LE GAMBETTA"

Idéalement situé sur le haut du Cours Gambetta, à deux pas de la rue d'Italie, à 10 minutes du Cours Mirabeau et de toutes ses commodités.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, fermée et sécurisée,
The Agency vous propose en exclusivité ce  Type 4 de 82 m2 avec un balcon/ Terrasse de 11,41 m2 au 3ème étage / 4  avec ascenseur à remettre au goût du jour.

Coté jour :

 Une vaste entrée (7,77 m2) dessert une cuisine indépendante (10,60 m2), un salon/séjour (22,01m2) donnant accès à un balcon de type terrasse  (11,41m2) au calme, sans vis à vis et exposé Sud-Est.
                                     
Coté nuit :

Un dégagement avec placards de rangements distribue 3 chambres (10,50 m2  ,10,68 m2  , 9,71 m2 ) avec balconnet , un WC séparé et une salle de bain (3.82 m2).

Une cave complète ce bien.

Stationnement libre dans la résidence. 

Charges mensuels : 225€/mois
Foncier : 1061€/an


"The Agency, la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • A proximité de toutes les commodités
  • Proche du centre-ville
  • Résidence fermée et au calme absolu
  • Bâtiment de seulement 4 étages
  • Au troisième étage avec ascenseur
  • Porte blindée + visiophone
  • Exposition Sud-Est et sans vis à vis
  • Nombreux rangements
  • Balcon de 12m2 s'élargissant au niveau du séjour
  • Fort potentiel de rénovation, possibilité de casser la cloison entre la cuisine et le séjour
  • Cave favorisant le stockage
  • Parking collectif dans la copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2813
  • Localisation
    Aix-en-Provence 13100 - Mazarin / Cours Gambetta
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    82 
  • Séjour
    22 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Porte blindée
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entree
    7,77 m²
  • Chambre 1
    10,50 m²
  • Dégagement + Placard
    4,14 m²
  • Chambre 2
    10,68 m²
  • Chambre 3
    9,71 m²
  • Salle de bain
    3,82 m²
  • WC
    1,01 m²
  • Dressing
    1,21 m²
  • Séjour / salle à manger
    22,01 m²
  • Cuisine
    10,60 m²
  • Balcon
    11,41 m²
  • Cave
    2,73 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1088. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

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40 avenue de Hambourg
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