Vendu
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" EFFET CARTE POSTALE "
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 92.72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" EFFET CARTE POSTALE "
2ÈME ARD – HÔTEL DE VILLE / VIEUX PORT
Type 3/4 traversant de 96m² habitables + Cave en sous-sol
Vue panoramique et très lumineux
À rafraichir
Idéalement situé dans un secteur emblématique et dynamique,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers,
des transports en commun, des établissements scolaires
ainsi que de nombreux loisirs, monuments historiques et centres culturels.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble marseillais des années 50,
classé au patrimoine du 20ème siècle avec des façades en pierres du Gard et de Cassis
ainsi que du marbre vert.
The Agency vous propose en exclusivité ce magnifique type 3/4 de 92,72m² Loi Carrez.
L’appartement est composé de la manière suivante :
Un hall d’entrée, un salon / séjour / salle à manger avec exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée, une loggia, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible.
La copropriété est très bien entretenue.
Une cave de 5,61m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Ce bien a un fort potentiel mais demande un rafraichissement dans son ensemble.
Charges : 156.00€ /mois
(Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 459.00€ /an
(Sera revue à la hausse car la propriétaire bénéficiait d’un dégrèvement)
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
2ÈME ARD – HÔTEL DE VILLE / VIEUX PORT
Type 3/4 traversant de 96m² habitables + Cave en sous-sol
Vue panoramique et très lumineux
À rafraichir
Idéalement situé dans un secteur emblématique et dynamique,
à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers,
des transports en commun, des établissements scolaires
ainsi que de nombreux loisirs, monuments historiques et centres culturels.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble marseillais des années 50,
classé au patrimoine du 20ème siècle avec des façades en pierres du Gard et de Cassis
ainsi que du marbre vert.
The Agency vous propose en exclusivité ce magnifique type 3/4 de 92,72m² Loi Carrez.
L’appartement est composé de la manière suivante :
Un hall d’entrée, un salon / séjour / salle à manger avec exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée, une loggia, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible.
La copropriété est très bien entretenue.
Une cave de 5,61m² en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Ce bien a un fort potentiel mais demande un rafraichissement dans son ensemble.
Charges : 156.00€ /mois
(Comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes,
l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière : 459.00€ /an
(Sera revue à la hausse car la propriétaire bénéficiait d’un dégrèvement)
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Secteur emblématique et dynamique du Vieux-Port
- Tout à proximité
- Bâtiment historique classé au patrimoine du 20ème siècle
- Construction des années 50 en pierres, soit un bon bâti
- Parties communes en bon état et très bien entretenues
- Cave en sous-sol
- 4ème et dernier étage avec ascenseur
- Grand type 3 avec possibilité de reconfigurer en type 4 très facilement
- Vue panoramique sur tous les principaux monuments historiques de la ville
- Traversant avec triple exposition, soit très lumineux
- Appartement atypique avec beaucoup de charme
- Grande pièce de vie
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Porte blindée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol96 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1957
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13002 - Hôtel de Ville / Vieux Port
- RéférenceVA3367
Détail des pièces
- Entrée5.95 m²
- Séjour16.55 m²
- Salle à manger16.50 m²
- Dégagement + placards de rangement8.59 m²
- Chambre 111.13 m²
- Bureau / dressing4.80 m²
- Chambre 212.32 m²
- Salle de bain4.63 m²
- WC1.24 m²
- Cuisine 11.01 m²
- Loggia3.21 m²
- Cave5.61 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
