Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13005
Sous compromis
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" D'UNE PIERRE DEUX COUPS "

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Descriptif du bien

  • Surface : 88 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
                                                             " D'UNE PIERRE DEUX COUP "


  Idéalement situé dans 5-ème arrondissement à proximité immédiate des commerces du quotidien , des transports en  communs et du célèbre parc Longchamps .

                           Niché au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 9 lots bien entretenue ,
 THE AGENCY  vous propose en exclusivité ce type 4 de 89 m² pouvant être divisé en 2 lots comme à l'origine SOIT deux type 2 de 44.50m² environ .

Il se compose de la façon suivante :  

                                                                -coté  jour :

  Un hall( 7.2 m2) dessert un grand séjour ( 19.4 m² ) , d'une cuisine équipée et aménagée ( 6.9 m² ) ,un toilette indépendant (1.2m2) et  buanderie( 2.80 m²)
 
                                                              -coté nuit :

  3 chambres très spacieuses( 10,40 m² ,  14,2 m²  et 16,1 m²  ) et une salle de bain (4.2 m²)

                                                          - en annexe :


 2 caves en sous-sol REUNISSANT 9.9 m² .

Toutes les huisseries sont Double Vitrage PVC depuis 2022.

Charges : 158.00€ / Mois - Foncier : 632.00€/An

" The Agency, La Révolution Immobilière..."

Les points forts du bien

  • Proximité de tous les transports en communs ( métro,bus,tramway)
  • proximité de tous les commerces du quotidien
  • proximité de la Gare st-Charles ainsi que le Vieux port
  • Rue à sens unique soit moins de nuissance
  • Petit immeuble en R+4 de 9 lots
  • Faible taxe fonciére
  • 2 lots de type 2 réunis en 1 seul lot
  • Possibilité de retrouver deux type 2 comme initialement
  • Double vitrage PVC dans toutes les piéces
  • Seul habitation sur le palier
  • Cage d'escalier recemment refaite
  • 2 chambres trés spacieuses
  • 2 caves en sous-sol favorisant le stockage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2876
  • Localisation
    Marseille 13005 - libération
  • Construction
    1949
  • Surface au sol
    90 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Volets électriques

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.2 m²
  • CHAMBRE 1
    10.4 m²
  • SEJOUR
    19.4 m²
  • CUISINE
    6.9 m²
  • WC
    1.2 m²
  • PLACARD - BUANDERIE
    2.8 m²
  • SALLE DE BAIN
    4.2 m²
  • CHAMBRE 2
    14.2 m²
  • CHAMBRE 3
    16.1 m²
  • COULOIR
    5.9 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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