Vendu
" D'UNE PIERRE DEUX COUPS "
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 88.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" D'UNE PIERRE DEUX COUP "
Idéalement situé dans 5-ème arrondissement à proximité immédiate des commerces du quotidien , des transports en communs et du célèbre parc Longchamps .
Niché au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 9 lots bien entretenue ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 89 m² pouvant être divisé en 2 lots comme à l'origine SOIT deux type 2 de 44.50m² environ .
Il se compose de la façon suivante :
-coté jour :
Un hall( 7.2 m2) dessert un grand séjour ( 19.4 m² ) , d'une cuisine équipée et aménagée ( 6.9 m² ) ,un toilette indépendant (1.2m2) et buanderie( 2.80 m²)
-coté nuit :
3 chambres très spacieuses( 10,40 m² , 14,2 m² et 16,1 m² ) et une salle de bain (4.2 m²)
- en annexe :
2 caves en sous-sol REUNISSANT 9.9 m² .
Toutes les huisseries sont Double Vitrage PVC depuis 2022.
Charges : 158.00€ / Mois - Foncier : 632.00€/An
" The Agency, La Révolution Immobilière..."
Idéalement situé dans 5-ème arrondissement à proximité immédiate des commerces du quotidien , des transports en communs et du célèbre parc Longchamps .
Niché au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 9 lots bien entretenue ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 89 m² pouvant être divisé en 2 lots comme à l'origine SOIT deux type 2 de 44.50m² environ .
Il se compose de la façon suivante :
-coté jour :
Un hall( 7.2 m2) dessert un grand séjour ( 19.4 m² ) , d'une cuisine équipée et aménagée ( 6.9 m² ) ,un toilette indépendant (1.2m2) et buanderie( 2.80 m²)
-coté nuit :
3 chambres très spacieuses( 10,40 m² , 14,2 m² et 16,1 m² ) et une salle de bain (4.2 m²)
- en annexe :
2 caves en sous-sol REUNISSANT 9.9 m² .
Toutes les huisseries sont Double Vitrage PVC depuis 2022.
Charges : 158.00€ / Mois - Foncier : 632.00€/An
" The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Proximité de tous les transports en communs ( métro,bus,tramway)
- proximité de tous les commerces du quotidien
- proximité de la Gare st-Charles ainsi que le Vieux port
- Rue à sens unique soit moins de nuissance
- Petit immeuble en R+4 de 9 lots
- Faible taxe fonciére
- 2 lots de type 2 réunis en 1 seul lot
- Possibilité de retrouver deux type 2 comme initialement
- Double vitrage PVC dans toutes les piéces
- Seul habitation sur le palier
- Cage d'escalier recemment refaite
- 2 chambres trés spacieuses
- 2 caves en sous-sol favorisant le stockage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol90 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13005 - libération
- RéférenceVA2876
Détail des pièces
- ENTREE7.2 m²
- CHAMBRE 110.4 m²
- SEJOUR19.4 m²
- CUISINE6.9 m²
- WC1.2 m²
- PLACARD - BUANDERIE2.8 m²
- SALLE DE BAIN4.2 m²
- CHAMBRE 214.2 m²
- CHAMBRE 316.1 m²
- COULOIR5.9 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
