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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13005
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LE CALME DU CAMAS

399 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13005
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.61 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
"LE CALME DU CAMAS"

 5ème Arrondissement - Le Camas

Duplex Type 4 de 109m² avec patio de 25 
+ Garage fermé de 27m² EN SUS

Idéalement situé dans le centre ville de Marseille, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités du quotidien ainsi que des transports en commun et des établissements scolaires.

The Agency vous propose en exclusivité ce duplex de type 4 de 108,61m² Loi Carrez
au RDC d'un immeuble ancien bien entretenu.

Cet appartement atypique est composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et d'un WC indépendant.
Le salon / séjour et la suite parentale donnent tous deux sur un patio de 25,44m².

À l'étage :

D'une salle d'eau avec meuble simple vasque et WC,
d'une chambre et d'un dressing.

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort 
et vous séduira par son agencement et ses beaux espaces.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 27,18m² en SUS.

Charges : 80.00 /mois
Taxe foncière : 600.00€ /an environ.

" The Agency, La Révolution Immobilière "

Les points forts du bien

  • GARAGE PRIVATIF ATTENANT
  • PATIO DE 25M2
  • SUITE PARENTALE
  • 2 SALLES D'EAU
  • CLIMATISATION REVERSIBLE
  • NOMBREUX RANGEMENTS
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Porte blindée
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    134 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13005
  • Référence
    VA3267

Détail des pièces

  • Entrée
    8,70 m²
  • Chambre
    16,94 m²
  • Dressing
    5,40 m²
  • Salle d'eau
    6,02 m²
  • Dégagement
    2,54 m²
  • WC
    2,08 m²
  • Bureau
    5,84 m²
  • Séjour
    20,45 m²
  • Cuisine
    14,93 m²
  • Palier
    1,12 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,62 m²
  • Dressing
    9,77 m²
  • Chambre
    11,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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