Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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" Changement d'Air "

379 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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Descriptif du bien

  • Surface : 111.07 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
" CHANGEMENT D'AIR "


Idéalement situé dans l'hyper centre, secteur dynamique et commerçant de Marseille et à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Double destination Pro & habitation.

The Agency vous propose en exclusivité dans un immeuble bourgeois, Haussmannien, ces bureaux de 111,07 m2 transformable en type 4 et aménageable de la manière suivante : 
(projection effectuée par notre designer d'intérieur)

Côté jour :

Un hall d'entrée donnant accès à la pièce à vivre, cuisine ouverte et salon/séjour le tout exposée Sud Ouest.

Côté nuit :

Une chambre dès l'entrée de 9,76 m², deux chambres confortables côté Nord-Est de 11,7 m² et 17,56 m², une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des WC indépendant complète cet espace.  

Large possibilité d'aménagement.
Ravalement façade effectuée récemment !

Charges mensuelles : 100.00€ 
Taxe foncière : 1 707.00€/AN

"THE AGENCY, La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Hyper centre, toutes les commodités
  • Proches Axes autoroutiers
  • Immeuble bourgeois Haussmannien
  • Usage mixte : Habitation / Pro
  • 1er étage avec ascenseur
  • Charme de l'ancien, moulures et haut plafond
  • Huisseries en PVC Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Large possibilité d'aménagement, simple cloison
  • Facade réalisée recemment
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Porte blindée, Interphone
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1870
  • Cuisine
    Non équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13006 - Préfecture
  • Référence
    VA3149

Détail des pièces

  • Entree
    5,95 m²
  • Cellier
    3,24 m²
  • Dégagement + Placards
    12,56 m²
  • Couloir + Placard
    2,14 m²
  • Cuisine
    3,14 m²
  • WC
    1,01 m²
  • Pièce 1
    11,7 m²
  • Pièce 2
    17,56 m²
  • Pièce 3
    9,24 m²
  • Pièce 4
    8,4 m²
  • Pièce 5
    18,31 m²
  • Pièce 6
    8,06 m²
  • Pièce 7
    9,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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