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"Au Coeur Du Grand St Giniez.."

300 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 69
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
"Au Cœur Du Grand St Giniez.."

Idéalement situé dans le secteur vivant et commerçant de Saint-Giniez.
 A proximité immédiate du centre commercial "Prado Shopping" et du métro, au sein d'une copropriété calme, arborée, fermée et sécurisée.

THE AGENCY vous propose au sein d'un immeuble de seulement 4 étages, une cage d'escalier fraichement refaite et disposant de seulement
 2 appartements par pallier.


Au 3ème étage sans ascenseur ; 
le logement est accessible par une porte blindée
 5 points .
Nous découvrons une entrée desservant une vaste pièce de vie réunissant un espace salon climatisé et une cuisine dans l'air du temps aménagée
 et totalement équipée .
Le tout en perspective d'un agréable balcon avec une vue dominante , sans vis à vis et jouissant d'une orientation plein Sud. 

Un coin nuit conservant l'intimité de la pièce principale comprenant les deux chambres principales, une moderne salle d'eau , sèche serviette et double vasques et un WC  (suspendu) indépendant.

En symétrie, une troisième chambre avec rangement et loggia aménagée en buanderie facilitant la vie du quotidien.

Bénéficiant de la possibilité d'en faire une pièce annexe tel que bureau ou dressing.

Pour favoriser le stockage; une grande cave seine
 de 12m2 au sous sol de l'immeuble.

Parking aisé dans la résidence, pas de charges ou frais supplémentaire à prévoir. 

Charges : 172.00€/Mois - Foncier : 1 133.00€/An

"The Agency la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Environnement verdoyant et agréable au coeur du 8ème
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité (bus et métro)
  • Copropriété bien entretenue
  • Appartement lumineux
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Cuisine moderne et sur mesure
  • Porte blindée
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques
  • Huisserie en double vitrage
  • Grande loggia
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2720
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    71
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 999. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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The Agency

40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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