Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13008
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"Au Coeur Du Grand St Giniez.."

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Descriptif du bien

  • Surface : 69.02 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
"Au Cœur Du Grand St Giniez.."

Idéalement situé dans le secteur vivant et commerçant de Saint-Giniez.
 A proximité immédiate du centre commercial "Prado Shopping" et du métro, au sein d'une copropriété calme, arborée, fermée et sécurisée.

THE AGENCY vous propose au sein d'un immeuble de seulement 4 étages, une cage d'escalier fraichement refaite et disposant de seulement
 2 appartements par pallier.


Au 3ème étage sans ascenseur ; 
le logement est accessible par une porte blindée
 5 points .
Nous découvrons une entrée desservant une vaste pièce de vie réunissant un espace salon climatisé et une cuisine dans l'air du temps aménagée
 et totalement équipée .
Le tout en perspective d'un agréable balcon avec une vue dominante , sans vis à vis et jouissant d'une orientation plein Sud. 

Un coin nuit conservant l'intimité de la pièce principale comprenant les deux chambres principales, une moderne salle d'eau , sèche serviette et double vasques et un WC  (suspendu) indépendant.

En symétrie, une troisième chambre avec rangement et loggia aménagée en buanderie facilitant la vie du quotidien.

Bénéficiant de la possibilité d'en faire une pièce annexe tel que bureau ou dressing.

Pour favoriser le stockage; une grande cave seine
 de 12m2 au sous sol de l'immeuble.

Parking aisé dans la résidence, pas de charges ou frais supplémentaire à prévoir. 

Charges : 172.00€/Mois - Foncier : 1 133.00€/An

"The Agency la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Environnement verdoyant et agréable au coeur du 8ème
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité (bus et métro)
  • Copropriété bien entretenue
  • Appartement lumineux
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Cuisine moderne et sur mesure
  • Porte blindée
  • Climatisation
  • Volets roulants électriques
  • Huisserie en double vitrage
  • Grande loggia
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Concierge, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    71 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13008 - Saint-Giniez
  • Référence
    VA2720

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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