Exclusivité
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" PAGE BLANCHE "
304 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.22 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
« PAGE BLANCHE »
8ÈME ARD – PRADO / TURCAT MÉRY
Type 4 de 88m² traversant avec balcon de 5m²
+ Cave de 4m² en surface
+ 2 garages simples en surface de 12m² en sus
A proximité de l’Avenue du Prado et ses nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires ainsi que de nombreux loisirs.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency
vous propose en exclusivité ce type 4 de 88.22m² Loi Carrez
traversant Sud-Est / Nord-Ouest au 4ème étage sur 6 avec ascenseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Un hall d’entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée
et un salon / séjour avec balcon attenant de 5.35m² exposé Sud-Est.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour
et les chambres, et d'huisseries en PVC double vitrage (côté rue).
Un rafraichissement est à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau.
Une cave de 4m² en surface favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou deux garages simples de 12m² en surface en sus du prix.
Charges (Apt + Cave) : 344.00€ /mois
(Comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière (Apt + Cave) : 1432.00€ /an
Charges (pour un garage simple) : 15.00€ /mois
Taxe foncière (pour un garage simple) : 220.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
8ÈME ARD – PRADO / TURCAT MÉRY
Type 4 de 88m² traversant avec balcon de 5m²
+ Cave de 4m² en surface
+ 2 garages simples en surface de 12m² en sus
A proximité de l’Avenue du Prado et ses nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires ainsi que de nombreux loisirs.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, The Agency
vous propose en exclusivité ce type 4 de 88.22m² Loi Carrez
traversant Sud-Est / Nord-Ouest au 4ème étage sur 6 avec ascenseur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Un hall d’entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée
et un salon / séjour avec balcon attenant de 5.35m² exposé Sud-Est.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour
et les chambres, et d'huisseries en PVC double vitrage (côté rue).
Un rafraichissement est à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau.
Une cave de 4m² en surface favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou deux garages simples de 12m² en surface en sus du prix.
Charges (Apt + Cave) : 344.00€ /mois
(Comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic)
Taxe foncière (Apt + Cave) : 1432.00€ /an
Charges (pour un garage simple) : 15.00€ /mois
Taxe foncière (pour un garage simple) : 220.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété sécurisée et à taille humaine
- Parties communes bien entretenues
- Ascenseur
- Porte blindée et sécurisée
- Espaces jour et nuit séparés
- Pièce de vie avec balcon attenant exposé Sud-Est
- Accès balcon par la cuisine
- WC indépendant
- Sol uniforme
- Climatisation réversible (salon et chambres)
- Fenêtres en PVC double vitrage (côté rue)
- Cave en surface favorisant le stockage
- Deux box simplesen surface en sus du prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Porte blindée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol94 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMarseille 13008 - PRADO / TURCAT MERY
- RéférenceVA3247
Détail des pièces
- Entrée7.73 m²
- Cuisine11.89 m²
- Salon / séjour18.96 m²
- Dégagement 7.34 m²
- Chambre 111.52 m²
- Salle d'eau4.05 m²
- WC1.26 m²
- Chambre 213.37 m²
- Chambre 312.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
