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9EM ARR - T4 NEUF DE 81 m2 ET SES TERASSES DE 30M2 - HAUTS DE BONNEVEINE

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 82
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
9EM ARR - CONFORTABLE TYPE 4 TRAVERSANT DE 82M2 AVEC SES DEUX TERRASSES DE 21 m2 et 9 m2
+ DOUBLE PARKING EN SUS

Dans une agréable construction Récente de 2017 aux Normes BBC.

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues.
Ce confortable Type 4 exposé Sud-Est vous séduira par ses belles prestations de qualité soit ancien appartement témoin du Promoteur.

Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ;
 il se trouve dans une petite résidence récente de 2017, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR.

Situé dans une copropriété au forfait de charges raisonnables (label BBC), il dispose d’un parking moto et local vélo commun.

Au 1er étage sur 3 de l‘immeuble et accessible par ascenseur, l’appartement possède un très bel espace de réception d'environ 35 m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée avec îlot central.

Attenante à cette agréable pièce de vie, une première  terrasse large de 21.5m2 orientée Sud-Est avec vue sur collines sans vis à vis, aménagée d'un coin barbecue pour profiter des belles journées et soirées d'été !

Le coin nuit , quant à lui, est indépendant et accessible par un couloir donnant sur une première chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC et chauffe serviettes faisant office de Chambre Parentale.
.
A cela s'ajoutent deux autres chambres avec leur accès direct à la seconde terrasse de 9 m2, profitant pour celle ci du soleil couchant... 
Enfin, une salle de bain avec un aménagement buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé.

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation.

A noter:
Possibilité d’acquérir en sus, 2 places de stationnement privées, sécurisées et en enfilades dans le parking de la copropriété  ...

Charges: 190€/mois 
Forfait de charges raisonnable avec chauffage, eau froide, eau chaude, entretient des parties communes et espaces verts puis ascenseur.

Taxe foncière: 400€/an Uniquement TOM car exonération 2 ans soit non connue ce jour.

"THE AGENCY,
 La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Résidence récente de 2017 sécurisée aux normes PMR et BBC
  • Ligne de bus 22
  • Forfait de charges raisonnables
  • Parking moto et local vélo commun à disposition
  • Appartement bien entretenu
  • Traversant, spacieux et aéré
  • Double exterieur vaste et agréable de 21 m2+ 9m2
  • Bel espace dans la pièce de vie
  • Cuisine US, meublée et équipée avec ilot
  • Espace nuit bien séparé
  • 2 chambres avec terrasses attenante
  • Une chambre avec salle d'eau privative et WC
  • 1 salle de bain
  • 1 Wc indépendant
  • Autorisation de la copropriété de poser une climatisaion
  • Carrelage unifrome dans tout l'appartement
  • Aménagement buanderie dans SDB
  • 2 places de stationnement privées et en enfilade dans la copropriété
  • Huisseries PVC double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2204
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2017
  • Surface au sol
    115
  • Séjour
    35
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    9
  • Surface terrasse
    21
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour / cuisine
    35,29 m²
  • chambre 1
    11,66 m²
  • chambre 2
    9,85 m²
  • chambre 3
    9,44 m²
  • salle de bain
    4,88 m²
  • Salle d'eau + WC
    5,01 m²
  • WC
    1,87 m²
  • entrée
    3,90 m²
  • terrasse coté salon
    21,41 m²
  • terrasse coté chambre
    9,81 m²
  • dégagement
    3,84 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
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