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9EME- CONFORTABLE TYPE 4 DE 80M2 ET SA TERRASSE AU CALME
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
9EM ARR - CONFORTABLE TYPE 4 TRAVERSANT DE 80M2 AVEC TERRASSE + CAVE
The Agency vous propose à la vente ce confortable appartement de 80m2 dans une résidence arborée, fermée et sécurisée, à proximité de toutes commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues).
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues, ce beau T4 , au 3me étage sur 4 avec ascenseur dispose d'une porte blindée et sécurisée.
Traversant Est-Ouest, il offre des vues dégagées via sa terrasse et ses nombreuses fenêtres ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
L’appartement possède une très belle et grande pièce de vie de 26m2 réunissant salon/séjour ; une cuisine indépendante meublée et semi ouverte de 10m2 qu’il est possible d’ouvrir sur le salon, toutes deux avec terrasse attenante pour profiter du calme et de la végétation, sans vis à vis.
Attenante à cette agréable pièce de vie, se trouve une première chambre avec vue verdoyante.
De l’autre coté, vous trouverez les deux autres chambres avec grands placards de rangement et vues dégagées.
A cela s’ajoutent, une salle de bain avec double vasque, sèche serviette, ainsi qu’un WC séparé avec fenêtre.
Une grande pièce buanderie / dressing, avec arrivée d’eau s'ajoutent aussi, pour plus de confort et d’espace de stockage, totalement aménagée avec étagères.
Les huisseries en PVC double vitrage confèrent à cet appartement une bonne isolation.
Un sol joliment carrelé et uniforme dans toutes les pièces.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave au niveau des garages.
Parking collectif à disposition dans la résidence.
Réagencement par des modifications de cloisons sont possible et sans contraintes de murs Maître.
il est possible d'acquérir un box fermé en SUS au prix de 17 000€ N.V.
Charges: 160€/mois
Taxe foncière: 1 256€/ an
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Copropriété très bien entretenue
- Résidence fermée et sécurisée
- Ascenseur
- Parties communes très bien entretenues
- Porte blindée et sécurisée
- Appartement avec double exposition
- Buanderie / coin stockage
- Possibilité de transformer le bien en grand T3
- Grande pièce de vie
- Cuisine indépendante avec ouverture salon
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur salon
- Terrasse au calme
- Prise et lumière sur la terrasse
- Nombreux rangements
- Vue dégagée et verdoyante
- Salle de bain indépendante avec double vasque
- Pas de vis à vis
- Forfait de charges raisonnable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé, Porte blindée
- Surface au sol90 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Mazargue / Vert plan
- RéférenceVA2226
Détail des pièces
- entrée2,07 m²
- dressing5,5 m²
- cuisine10 m²
- salon/séjour26 m²
- terrasse10,2 m²
- chambre 18,76 m²
- chambre 210 m²
- chambre 310,35 m²
- WC2 m²
- salle de bain4 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
