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9EME ROY D'ESPAGNE-T4 DE 97M2 ET SA SPACIEUSE TERRASSE 27m²

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 101
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
9EM ARR - AGREABLE TYPE 4 DE 100M2 ET SA SPACIEUSE TERRASSE EXPOSEE SUD EST DE 31 m2  AVEC PARKING PRIVE ET POSSIBILITÉ D'UN 
BOX SIMPLE EN SUS

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et celui du Roy d'Espagne, ce beau Type 4 saura vous séduire.

Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et du Roy d'Espagne) ; 
Situé au sein d'une résidence arborée, et familiale de 2005 soit récente avec les convention du Neuf dans sa construction.
Celle ci bénéficie d'un environnement calme et sécurisée, de part la présence de vigik et codes mais aussi d'un gardien.

Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement dispose de la triple exposition et d'une très belle luminosité.

Son entrée vous conduira directement dans un spacieux salon séjour de 36m2 exposé Sud Est avec terrasse attenante de 31m2 pour partager des moments conviviaux en extérieur.

Sa cuisine indépendante et moderne de 9.19m2 est entièrement meublée et équipée, et dispose d'un cellier/buanderie attenant de 5m2 favorisant un bel espace de stockage utile dans la vie du quotidien.

A noter qu'il est possible de supprimer le mur présent entre la cuisine et la pièce de vie pour créer une pièce de vie encore plus étendue et traversante.

Ce coin réception est totalement indépendant du coin nuit, pour une plus grande intimité.

Dans un second espace, vous trouverez trois chaleureuses chambres avec de nombreux placards de rangements ;
dont deux ayant accès à la terrasse afin de profiter du soleil dès le réveil.

A cela s'ajoute une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant.

Une place de parking privative dans le parking aérien, fermé et sécurisé de la résidence s'ajoute au bien.

A noter la possibilité d'acquérir un simple box en sus.

Charge de copropriété:  205€/mois
Taxe Foncière: 1628€ /an

*** THE AGENCY / LA REVOLUTION IMMOBILIERE***

Les points forts du bien

  • Quartier en pleine évolution
  • Environnement verdoyant
  • Environnement calme et agréable
  • Résidence arborée, fermée et sécuriée avec gardien
  • Résidence et parties communes bien entretenues
  • Bien et garage accessibles par ascenseur
  • T4 de belle superficie
  • 3 chambres dont 2 avec terrasse attenante
  • Pièce de vie exposée Sud Est
  • Terrasse exposée Sud Est
  • Cuisine meublée et équipée
  • Possibilité d'ouvrir cuisine sur salon
  • Cellier / Buanderie
  • WC indépendant
  • Salle de bain avec double vasque
  • Chambres avec placards de rangements
  • Triple exposition
  • Belle luminosité
  • Sol uniforme
  • Clim reversible dans salon et chambres
  • Cumulus 300L changé recemment
  • Nombreux placards de rangement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2344
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    132
  • Séjour
    36
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    31
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3.64 m²
  • Salon
    36.99 m²
  • Cuisine Fermé (ouverture sur salon possible)
    9.20 m²
  • Cellier / Buanderie (attenant à la cuisine)
    4.39 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Salle de bain avec double vasque
    4.24 m²
  • Chambre 1
    11.96 m²
  • Chambre 2 avec terrasse attenante
    11.12 m²
  • Chambre 3 avec terrasse attenante
    10.62 m²
  • Terrasse
    31 m²

Informations complémentaires

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