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9EME: LE LANCIER / MAZARGUES CONFORTABLE T4 DE 87M2 ET SA TERRASSE DE 13M2

300 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 87
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
9eme Arrd – LE LANCIER / MAZARGUES –
CONFORTABLE T4 ET SA TERRASSE DE 13M2
REFAIT A NEUF

The Agency vous propose à la vente ce charmant T4 de 87m2 situé entre les quartiers du Lancier et de Mazargues, dans le 9ème arrondissement de Marseille.

Proches de nombreuses commodités, écoles, parcs et transports en commun mais aussi axes autoroutiers via le bd Michelet, ce bien refait à neuf il y a 4 ans, vous séduira par sa localisation de choix et son environnement familial.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, fermée et sécurisée, ce confortable T4 logé au 2ème étage sur 4 et accessible par ascenseur dispose d’une porte blindée ainsi que d’un système d’alarme pour une sécurité optimale.

Dès l'entrée ; un couloir aménagé de placards de rangement fait sur mesure permettant de desservir d'une part le coin nuit avec ses 2 chambres et d'autre part l’espace de réception puis la troisième chambre 
Idéal et plus de confortable au quotidien.

La pièce de vie de 27,54m2, spacieuse et lumineuse de par sa double exposition Sud Ouest / Nord Est, 
regroupe salon ; salle à manger et dispose d’une confortable terrasse attenante de 13m2 exposée Ouest avec point d’eau et électricité, mais également d'une vue verdoyante sur les collines du Roy d’Espagne, 
sans vis-à-vis.

Une cuisine moderne de 7,26m2 totalement équipée et aménagée avec fenêtre s’ajoute en perspective à l'espace de vie.
Celle ci a été totalement rénovée avec gout et des matériaux de qualités mais également une belle optimisation de l’espace.

Une pièce bureau ouverte sur le salon de 9,85m2  avec fenêtre complète cet espace de réception 
ou 3e chambre au besoin.

Du coté nuit, vous trouverez deux chambres en symétries de 10,67 et 10,85m2 exposées Nord Est, toutes deux donnant à l’intérieur de la résidence, soit au calme.
Celles-ci disposent de placards de rangement pour plus de confort au quotidien.

Une salle de bain avec doubles vasques ainsi qu’un WC suspendu indépendant s’ajoutent à cet espace.

Une pièce buanderie et rangement, totalement créer et pensée à l’achat par les actuels propriétaires et également présente pour faciliter le stockage et la vie quotidienne.

Une place de stationnement privative dans le parking aérien de la résidence complète ce bien.

Charges: 225€/Mois

Taxe foncière : 1500€/an.

"The Agency ; La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Petite copropriété fermée et sécuirsée
  • Parties communes bien entretenues
  • Bien refait à neuf il y a 4 ans
  • Interpone et vigik à disposition
  • Bien avec porte blindée et alarme
  • Accès par ascenseur
  • Nombreux placards de rangement à disposition
  • Grande et lumineuse pièce de vie exposé Ouest
  • coin cuisine meublé et équipé avec matérieux de qualité
  • Belle terrasse de 13m2 avec électricité et point d'eau
  • Possibilité de créer une troisième chambre
  • Coin nuit et coin reception séparés
  • Salle de bain avec double vasque
  • WC suspendus et indépendant
  • Grande Buanderie
  • Stationnement aisé aux abords de la résidence
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2480
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2006
  • Surface au sol
    99
  • Séjour
    28
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    13
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée /couloir
    8,55 m²
  • séjour
    27,54 m²
  • cuisine
    7,26 m²
  • chambre 1 + placards
    10,67 m²
  • chambre 2 + placards
    10,85 m²
  • chambre 3 non fermée ouverte sur le salon
    9,85 m²
  • salle de bain
    3,65 m²
  • wc indépendant
    0,93 m²
  • buanderie
    3,92 m²
  • terrasse
    12,8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 815. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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