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"Ma famille d'abord"

303 570

Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 87
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
***SOUS OFFRE***



The Agency vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de 87 m2 avec terrasse de 13 m2 dans une petite résidence semi récente à taille humaine.

Idéalement situé dans le 9 ème arrondissement au sein d'une copropriété fermée et sécurisée  à proximité immédiate des commodités (transports, CC Bonneveine, Village de Mazargues, accès autoroutiers à 10 min en voiture etc…)  

Dès l’entrée un dégagement avec rangement dessert  les différentes pièces :

Un salon / salle à manger de 27m² attenant à une cuisine indépendante de 7.2m² entièrement meublée et équipée. Le tout donnant sur une belle terrasse exposée plein sud de près de 13m² avec eau et électricité.

 A noter qu'il vous sera aisément possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour !

Coté nuit :

- Trois chambres ; une suite  parentale de 14m² avec rangement intégré et salle d'eau.

- Deux autres chambres de 10.8m² et 10.4 m2 également munis de grands placards de rangements.

- Une confortable salle de bain avec double vasque, et baignoire (3.7m²)

- Un WC indépendant complète l'espace nuit.

Le stationnement se fait aisément devant la copropriété grâce un emplacement parking privatif devant l'entrée du bâtiment. 


Il vous sera également possible d'acquérir en sus un box double de 25m² avec accès direct à l'appartement via ascenseur.

 Pour plus de confort, stationnement motos et local à vélos sont disponibles au sous sol de la résidence.

Appartement entièrement climatisé et en excellent état général ! 

Charges mensuelles : 200€ Foncier : 1803€/an


"THE AGENCY La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • A proximité de toutes commodités
  • Petite copropriéte bien entretenue
  • Appartement en très bon état général
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2742
  • Localisation
    Marseille 13009
  • Construction
    2006
  • Surface au sol
    100
  • Séjour
    28
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    13
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Vestibule avec placard
    3.1 m²
  • Entrée
    5.6 m²
  • Séjour
    27.5 m²
  • Cuisine
    7.2 m²
  • Chambre Parentale + Placard + SDB
    14 m²
  • Chambre 2 + Placard
    10.8 m²
  • Chambre 3 + Placard
    10.4 m²
  • SDB
    3.7 m²
  • Wc indépendant
    1 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Terrasse
    12.8 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1023. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000.00 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 et 910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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