Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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VERDURA DE CERVANTES

384 500

Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
"VERDURA DE CERVANTES"

9E ARD DE MARSEILLE ROY D'ESPAGNE

Rez de Jardin de Type 4 de 93M² 
+ avec extérieur de 80 m² .

The Agency vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4 de 93.15m²  avec une terrasse de 30.5m² et un jardin de 50m².

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, la copropriété fermée et sécurisée se trouve à proximité de toutes commodités (transports, commerces du quotidien etc…)

Résidence de 2005 avec double vitrage , électricité aux normes, branchement climatisation en place facile à remettre en fonction.

L’appartement se dispose de la manière suivante :

Coté jour :

Un séjour, avec une cuisine ouverte meublée & équipée (40.35m²) donnant accès à la terrasse (30.50 m²) et son jardin formant (50m²).
Le tout bénéficiant d'une  exposition SUD.

Coté nuit :

- Une chambre (11.55 m²) avec placards de rangement,- Une seconde chambre (9.5m²),- Une troisième chambre / suite parentale (13.25m²) avec sa salle d’eau (2.35m²) ainsi qu’un aménagement dressing 
(3.6m²).
- Une salle de bain avec double vasque (4.60m²).
-Un WC (1.4m²) indépendant.

Au niveau du stationnement nous avons une place privée aérienne incluse à l’intérieur de l'ASL . 

Possibilité en SUS d'acquérir un double box (29.90m²) en sous-sol favorisant le stockage et stationnement.



Charges mensuelles : 170.00€ / Foncier : 1790.00€/an

"THE AGENCY La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • TRES BONNE RESIDENCE
  • RESIDENCE DE 2005
  • ASL DE CERVANTES
  • SECURISEE ET FERMEE
  • IMMEUBLE DE 4 ETAGES SEULEMENT
  • MEILLEUR EMPLACEMENT
  • BONNE EXPOSITION
  • UNE SUITE PARENTALE
  • SALLE DE BAIN ET SALLE D'EAU
  • COIN NUIT BIEN SEPARE
  • CUISINE OUVERTE AVEC ILOT CENTRAL
  • BRANCHEMENT CLIMATISATION
  • DOUBLE VITRAGE
  • ELECTRICITE AUX NORMES
  • GRANDE PIECE DE VIE
  • TERRASSE DE 30M2 + JARDIN DE 50M2
  • DOUBLE BOX EN SOUS SOL EN SUS
  • PLACE DE PARKING EXTERIEUR
  • PROX LECLERC
  • PROX CALANQUES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2825
  • Localisation
    Marseille 13009 - ROY D'ESPAGNE CERVANTES
  • Construction
    2005
  • Surface au sol
    172 
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    31 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Isolation
    Normes COnstruction 2005

Détail des pièces

  • Séjour et cuisine
    40.35 m²
  • Couloir
    4.35 m²
  • Placard
    1.20 m²
  • Salle de bain
    4.60 m²
  • Chambre 1 avec placard
    11.55 m²
  • Placard
    1 m²
  • Chambre 3
    13.25 m²
  • Salle d'eau (de la 3ème chambre)
    2.35 m²
  • Dressing (de la 3ème chambre)
    3.6 m²
  • Chambre 2
    9.5 m²
  • WC indépendant
    1.4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1109. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368000.00 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2040.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790 et 1120 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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