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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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"Oh Calanques"

297 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 81.4 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
" Oh Calanques " 

The Agency vous propose à la vente ce confortable appartement de type 4 avec ses 2 terrasses
au sein d'une résidence récente ,fermée et sécurisée de 2017.

Décennale et dommage ouvrage.

Située proche des commodités du quotidien et des transports ( CC Leclerc, , ligne de bus 22 et 23,  écoles, centre médical etc)

Ce bien possède une belle et spacieuse pièce de vie de 35m² réunissant salon et cuisine américaine meublée et équipée. Le tout exposé sud-est en perspective de la terrasse.

Coté nuit
Celui-ci est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale de 14.40m² avec salle d'eau et WC. 

L'appartement possède une seconde salle de bain avec un grand meuble sous vasque, baignoire et sèche serviette.

Un WC indépendant complète cet espace nuit.
Agréablement agencé et en bon état ce bien bénéficie des dernières normes BBC et PMR.

Un box simple non fermé en sous sol de 14 m² ainsi qu'un parking privatif à l'intérieur de la résidence s'ajoutent à ce bien.

Charges mensuelles : 
225€ Tout compris (Eau chaude, eau froide, chauffage ascenseur et entretient des parties communes).

Taxe Foncière: Environ 1727€/An.

                                                " The Agency, la Révolution Immobilière.." 

Les points forts du bien

  • Proximité des Calanques
  • Proximité du CC Leclerc
  • Copropriété de 2017
  • Decennale et dommage ouvrage
  • Résidence sécurisée
  • vue dégagée
  • Cuisine meublée et équipée
  • Chambre Parentale
  • 2 Terrasses
  • Parking aérien
  • Garage en sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Gardien, Interphone, Portail motorisé, Visiophone
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Normes BBC
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Marseille 13009 - Baumettes/ Colgate
  • Référence
    VA3148

Détail des pièces

  • Entrée
    3.90 m²
  • Séjour Cuisine
    35.10 m²
  • Chambre 1
    11.60 m²
  • Chambre 2
    9.80 m²
  • Chambre 3
    9.40 m²
  • Salle de bain
    4.80 m²
  • Salle d'eau
    5.00 m²
  • WC
    1.80 m²
  • Terrasse 1
    11 m²
  • Terrasse 2
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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40 avenue de Hambourg
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