Exclusivité
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" LE PANORAMIQUE "
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" LE PANORAMIQUE "
9ÈME - SORMIOU / LA JARRE
Appartement de type 4 de 82m² + terrasse de 30m²
avec une vue dégagée sur la rade de Marseille entre collines et mer
+ Double box en enfilade de 24,50m² en sus
Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, des commerces et commodités du quotidien via les C.Ciaux E.Leclerc et Bonneveine,
du centre médical Sormiou, des parcs de La Jarre et du Roy d'Espagne,
des établissements scolaires et transport en commun.
Dans une copropriété récente (2014), The Agency vous propose en exclusivité
un type 4 de 81,76m² Loi Carrez au 4ème étage /5 avec ascenseur.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour, une cuisine semi-ouverte donnant accès tous deux à une terrasse ensoleillée en L exposée Ouest.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec placard de rangement intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce
et d'huisseries en PVC double vitrage.
L'immeuble dispose également de plusieurs locaux (vélos / poussettes et motos).
Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en SUS.
Charges (Apt + Box) : 185.00€ /mois
(Comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 956.00€ /an
"The Agency, la Révolution immobilière..."
9ÈME - SORMIOU / LA JARRE
Appartement de type 4 de 82m² + terrasse de 30m²
avec une vue dégagée sur la rade de Marseille entre collines et mer
+ Double box en enfilade de 24,50m² en sus
Idéalement situé à proximité du Parc National des calanques, des commerces et commodités du quotidien via les C.Ciaux E.Leclerc et Bonneveine,
du centre médical Sormiou, des parcs de La Jarre et du Roy d'Espagne,
des établissements scolaires et transport en commun.
Dans une copropriété récente (2014), The Agency vous propose en exclusivité
un type 4 de 81,76m² Loi Carrez au 4ème étage /5 avec ascenseur.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, un salon /séjour, une cuisine semi-ouverte donnant accès tous deux à une terrasse ensoleillée en L exposée Ouest.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec placard de rangement intégré, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce
et d'huisseries en PVC double vitrage.
L'immeuble dispose également de plusieurs locaux (vélos / poussettes et motos).
Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en SUS.
Charges (Apt + Box) : 185.00€ /mois
(Comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière (Apt + Box) : 956.00€ /an
"The Agency, la Révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant
- Avant dernier étage
- Terrasse en L avec vue mer et collines, Notre Dame de la Garde, Stade vélodrome
- Appartement Lumineux
- Cuisine semi ouverte
- Séjour / Cuisine avec accès sur l'extérieur
- Suite parentale avec accès terrasse, séparée de l'autre espace nuit
- Nombreux placards de rangement
- Huisseries en PVC Double vitrage
- Forfait de charges et taxe foncière raisonnable
- Double box en enfilade en SUS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol112 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13009 - Sormiou / La Jarre
- RéférenceVA3228
Détail des pièces
- Entrée4,41 m²
- Salon / séjour20,7 m²
- Cuisine9,27 m²
- Suite parentale11,58 m²
- Salle d'eau avec WC 3,05 m²
- Dégagement4,75 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement10,68 m²
- Chambre 311,6 m²
- Salle de bain3,88 m²
- WC1,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
