Exclusivité
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" ZEN ATTITUDE "
399 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" ZEN ATTITUDE "
MARSEILLE 9E – PARC DU ROY D’ESPAGNE
Type 4 traversant de 95m² exposé Sud et Est
Au calme et au cadre verdoyant.
The Agency vous propose en exclusivité, un appartement de Type 4 lumineux avec double exposition de 95m² Loi Carrez en RDJ.
Coté jour :
Un hall d'entrée (4,74m²) dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte meublée et équipée et une véranda habitable (44,60m² au total)
Ainsi qu’une première chambre (11,8m²) le tout donnant accès à un vaste jardin en "L" d'environ 120m².
Coté nuit :
Un couloir muni d’un grand placard de rangement, distribue deux chambres (13,96m² et 8,8m²)
Une salle de bain avec WC (5,02m²), puis un WC indépendant permettent un confort optimal.
Appartement en très bon état, cave sur pallier facile d'accès favorisant el stockage.
Possibilité d'acquérir en SUS une BOX GARAGE FERME avec rangement et électricité
Taxe foncière : 1800.00€ /an
Charges : 164,08€ /mois
(Comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires syndic Pro)
THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
MARSEILLE 9E – PARC DU ROY D’ESPAGNE
Type 4 traversant de 95m² exposé Sud et Est
Au calme et au cadre verdoyant.
The Agency vous propose en exclusivité, un appartement de Type 4 lumineux avec double exposition de 95m² Loi Carrez en RDJ.
Coté jour :
Un hall d'entrée (4,74m²) dessert une belle pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine ouverte meublée et équipée et une véranda habitable (44,60m² au total)
Ainsi qu’une première chambre (11,8m²) le tout donnant accès à un vaste jardin en "L" d'environ 120m².
Coté nuit :
Un couloir muni d’un grand placard de rangement, distribue deux chambres (13,96m² et 8,8m²)
Une salle de bain avec WC (5,02m²), puis un WC indépendant permettent un confort optimal.
Appartement en très bon état, cave sur pallier facile d'accès favorisant el stockage.
Possibilité d'acquérir en SUS une BOX GARAGE FERME avec rangement et électricité
Taxe foncière : 1800.00€ /an
Charges : 164,08€ /mois
(Comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, assurance de la copropriété et honoraires syndic Pro)
THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Copropriété calme et agréable, bien entretenue
- Cadre verdoyant
- Cave et Garage simple en sous-sol pour favoriser le stockage
- Appartement traversant avec exposition Sud – Est
- Type 4 avec de bonnes superficies
- Accès à l'exterieur via plusieurs pièces de l'appartement
- Beaucoup de rangements
- Deux WC (dont un indépendant), soit plus confortable au quotidien
- Appartement très bien entretenu dans son ensemble
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Gardien, Interphone, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface au sol95 m²
- Séjour19 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Roy D'Espagne
- RéférenceVA3493
Détail des pièces
- Entrée5,74 m²
- Séjour / Cuisine44,6 m²
- Chambre 111,8 m²
- Dégagement1,97 m²
- Placard2,29 m²
- Chambre 28,8 m²
- Chambre 313,96 m²
- Salle de bain avec WC5,02 m²
- 2nd WC (indépendant)1,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
