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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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" ROCK & LOW "

190 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
" ROCK & LOW "

***Résidence Castel Roc Bas***
Secteur Saint-Tronc, 13010 Marseille.
Grand type 4 de 76.39m² avec terrasse de 9m² exposé Est sans vis-à-vis.

Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, écoles, transports et axes autoroutiers.

Dans une copropriété fermée et sécurisée, disposant d’un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants,
 THE AGENCY vous propose en exclusivité un appartement de type 4 de 76.39m² Loi Carrez (85.39m² de surface au sol).

Le côté jour dispose d'un séjour confortable et lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante meublée et équipée,
le tout en perspective d’un balcon agréable de 9m² exposée Est avec vue sur verdure et sans vis-à-vis.

Le côté nuit, composé d'un couloir desservant d'un côté trois chambres dont une avec un placard de rangement,
et de l'autre côté une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de trois placards de rangements favorisant le stockage.

Appartement rénové en partie en 2022 : 
Cuisine entièrement meublée et équipée, huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Petit rafraîchissement à prévoir : tapisseries / peintures et sols. 
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour plus de perspectives et afin d'obtenir une pièce de vie de 27m².

Idéal pour les familles, les jeunes couples, et le cadre mixte habitation / travail.

Taxe foncière annuelle : 1 581.00€


Charges mensuelles : 225.00€

(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes, les honoraires de syndic)

" THE AGENCY, La Révolution immobilière... "

Les points forts du bien

  • Environnement calme et verdoyant
  • Parc pour enfants
  • Ascenseur
  • Proche accès autoroutiers
  • Climatisation dans le salon/séjour
  • Volets roulants électriques
  • Nombreux rangements grâce à de grands placards
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Référence
    VA3144

Détail des pièces

  • Cuisine
    8.52 m²
  • Salon
    18.56 m²
  • Chambre 1 avec placard de rangement
    9.84 m²
  • Chambre 2
    9.99 m²
  • Chambre 3
    9.92 m²
  • Salle d'eau
    4.04 m²
  • WC
    1.09 m²
  • Couloir
    4.75 m²
  • Dégagement entrée
    3.32 m²
  • Placard de rangement 1
    2.14 m²
  • Placard de rangement 2
    3.02 m²
  • Placard de rangement 3
    1.20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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