Exclusivité
+ de photos
" RETOUR AU LYCÉE "
219 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.41 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
" RETOUR AU LYCÉE "
10ÈME ARD - SAINT TRONC
Type 4 de 85m2 traversant avec une terrasse de 9m² plein Sud
+ Une place de parking privative aérienne
Idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, du C.Cial Auchan Saint Loup, des établissements scolaires, des transports en commun et lieux de cultes.
Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique et un concierge, avec un parc pour les enfants.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 84,41m² Loi Carrez au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.
Côté jour :
Une grande entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec sa loggia attenante.
Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.
Une place de parking privative aérienne au pied de l'immeuble complète ce bien.
Charges : 200.00€ /mois
(Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 863.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
10ÈME ARD - SAINT TRONC
Type 4 de 85m2 traversant avec une terrasse de 9m² plein Sud
+ Une place de parking privative aérienne
Idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, du C.Cial Auchan Saint Loup, des établissements scolaires, des transports en commun et lieux de cultes.
Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique et un concierge, avec un parc pour les enfants.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 84,41m² Loi Carrez au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 très bien entretenu.
Côté jour :
Une grande entrée, un salon / séjour avec accès à la terrasse, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée avec sa loggia attenante.
Côté nuit :
Un grand dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour.
Une place de parking privative aérienne au pied de l'immeuble complète ce bien.
Charges : 200.00€ /mois
(Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 863.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Environement calme et verdoyant
- Résidence fermée et sécurisée par un portail automatique
- Parc enfant
- Traversant et très lumineux
- Terrasse plein Sud
- Aucun vis-à-vis
- 2 lots seulement par pallier
- Place de parking aérienne au pied de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol88 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13010 - Saint Tronc
- RéférenceVA3236
Détail des pièces
- Entrée5.10 m²
- Salon / séjour21.17 m²
- Dégagement + placard de rangement6.82 m²
- Dressing3.96 m²
- Chambre 113.09 m²
- Salle d'eau4.40 m²
- WC1.04 m²
- Chambre 210.15 m²
- Chambre 38.88 m²
- Cuisine9.80 m²
- Loggia3.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
