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11ème Arr - La Valbarelle - Château Saint-Jacques Type 4 avec Terrasse et Veranda

169 750

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 83
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 11ème Arr - La Valbarelle - Château Saint-Jacques

Dans le meilleur bâtiment de la résidence
Type 4 de 83m² avec terrasse et cave en sous sol

The Agency vous propose à la vente ce chaleureux T4 situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 11ième arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine). 

La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire. 

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
Une entrée, donnant sur sa spacieuse et lumineuse pièce de vie (25m²) exposé ouest, ouverte sur une cuisine US meublée et équipée en parfait état de fonction. 

Cette pièce de vie est attenante à une agréable véranda de 9m² donnant elle accès à une terrasse extérieure 7m² et vous permettra de profiter d’une vue dégagée et dominante jusqu'au soleil couchant.

Une chambre parentale mitoyenne au séjour est confortablement aménagée en rangement Dressing et bénéficiant d'une large vue dégagée.

Prolongeant l’entrée, un couloir ;avec rangement via une pièce pouvant faire office de Dressing ou stockage permettant d’accéder à la partie nuit de l’appartement.
Il comprend deux chambres avec placards de rangements, salle de bain dans l'air du temps avec baignoire et simple vasque, puis un WC indépendant .

A disposition également une cave en sous sol favorisant le stockage & la possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus située juste devant l’immeuble pour plus de confort au quotidien.

 Les charges de copropriétés sont de 177€/ mois et la taxe foncière de 1340/an.

"The Agency – La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Porte blindée et sécurisée
  • Belle pièce à vivre regroupant salon / séjour et cuisine
  • Cuisine américaine meublée et équipée
  • Véranda et balcon aménageables attenants à la pièce de vie
  • Appartement lumineux de par sa double exposition
  • 3 chambres de belles superficies avec nombreux rangements à disposition
  • Placard de rangement à l’entrée et dans le couloir
  • Salle de bain neuve et jamais utilisée
  • Sol uniforme dans tout l’appartement
  • Climatisation
  • Place privative en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2266
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1984
  • Surface au sol
    98
  • Séjour
    25
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,7 m²
  • Salon/séjour
    24,3 m²
  • Cuisine
    8,2 m²
  • Véranda
    8,3 m²
  • Terrasse
    6,7 m²
  • Chambre 1
    9,24 m²
  • Chambre 2
    12,73 m²
  • Chambre 3
    11,5 m²
  • Salle de bain
    3,4 m²
  • WC
    1,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
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