Exclusivité
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"Les Lodges Valentine"
318 310 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" LES LODGES VALENTINE "
11ÈME ARD - LA VALENTINE
Triplex de 88,75m² au sol avec terrasse et jardin de 38m²
Exposition Sud
+ box simple en sous-sol inclus
Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires,
ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce triplex de type 4 de 88,75m² au sol
dans une résidence récente (2021) composée d'appartements aux allures de maisons mitoyennes, calme et sécurisée par portail automatique.
Le bien est composé de la manière suivante :
Au Rez de chaussée :
Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
Le tout avec accès à l'espace extérieur regroupant terrasse et jardin.
Au R+1 :
Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain (avec baignoire, simple vasque et placard de rangement) ainsi qu'un WC indépendant.
Au R+2 :
Une suite parentale (avec douche style italienne, simple vasque et WC).
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour / cuisine
et la suite parentale, huisseries en PVC double vitrage.
Un box simple en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second box simple en sous-sol en sus.
Charges (Triplex + Box inclus) : 153.00€ /mois
Charges (Box en sus) : 27.00€ /mois
Taxe foncière (Triplex + 2 box) : 1 801.00€ /an
"The Agency, la révolution immobilière"
11ÈME ARD - LA VALENTINE
Triplex de 88,75m² au sol avec terrasse et jardin de 38m²
Exposition Sud
+ box simple en sous-sol inclus
Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires,
ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce triplex de type 4 de 88,75m² au sol
dans une résidence récente (2021) composée d'appartements aux allures de maisons mitoyennes, calme et sécurisée par portail automatique.
Le bien est composé de la manière suivante :
Au Rez de chaussée :
Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
Le tout avec accès à l'espace extérieur regroupant terrasse et jardin.
Au R+1 :
Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain (avec baignoire, simple vasque et placard de rangement) ainsi qu'un WC indépendant.
Au R+2 :
Une suite parentale (avec douche style italienne, simple vasque et WC).
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour / cuisine
et la suite parentale, huisseries en PVC double vitrage.
Un box simple en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second box simple en sous-sol en sus.
Charges (Triplex + Box inclus) : 153.00€ /mois
Charges (Box en sus) : 27.00€ /mois
Taxe foncière (Triplex + 2 box) : 1 801.00€ /an
"The Agency, la révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Construction récente (2021), soit garantie décennale jusqu'en 2031
- Aux normes actuelles
- Exposition Sud
- Exterieur de 38m²
- Huisseries en PVC & double vitrage
- Climatisation réversible (séjour / cuisine et suite parentale)
- Un box simple de 16.20m2 en sous-sol inclus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol89 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- IsolationBonne isolation
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationMarseille 13011 - Saint Marcel / La Valentine
- RéférenceVA3263
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine27.11 m²
- Placard de rangement 1.34 m²
- Dégagement2.75 m²
- Salle de bain4.27 m²
- WC1.19 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement10.71 m²
- Chambre 210.63 m²
- Suite parentale30.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Procédure en cours : Procédure contre promoteur pour malfaçon sur les autres tranches de la copropriété, clients donc plus concernés directement. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
