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250 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
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    Idéalement situé dans le 9 -ème arrondissement , entre le cabot et le boulevard Michelet , au sein d'une copropriété de standing fermée, sécurisée, arborée et  avec de nombreux commerces , tennis et école. THE AGENCY  vous propose en exclusivité ce Type 4/5 de 88 m2 et ses trois balcons .
 Au 17 ème étages avec ascenseur, il offre une vue dominante/panoramique sur Marseille, entre mer et collines. 

Coté jour :

 Une entrée (4 m2) dessert la pièce à vivre avec une cuisine ouverte meublée et équipée (24 m2) donnant accès à un balcon (4,8 m2)  sans vis à vis exposé Sud-Ouest, et un bureau (7,6 m2) avec une salle d'eau attenante (5,5 m2). 
                                     

 Coté nuit :  

Un dégagement avec placards de rangements distribue 3 chambres (9,8 m2  ,13,5 m2, 10,2 m2 ) dont deux disposant d'un balcon privatif (5,2 m2, 5,4 m2) , un WC séparé et une salle d'eau (3,7 m2).et un bureau (7,6 m2) avec une salle d'eau attenante (5,5 m2). 

Une cave complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.

Charges mensuels : 397€/mois 
Foncier : 1314€/an

"The Agency, la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Commerces du quotidien, Tennis, écoles au sein de la Résidence
  • Professionnels de santé ( Kiné, Docteur, Orthophoniste)
  • Proche du Casino Saint Anne
  • Résidence sécurisée, calme et arborée
  • PC sécurité 24h/24
  • 17 ème étages avec une vue dominante entre Mer et Collines
  • Porte Blindée
  • 3 Balcons dont un équipé de store banne automatique (Somfy)
  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombreux rangements
  • 2 salle d'eau + 2 WC
  • Double vitrage + volets électriques
  • Cave en sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2818
  • Localisation
    Marseille 13009 - Joseph Aiguier / Le Cabot
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    104 
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    17
  • Étages
    25
  • Surface balcon
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entree
    4 m²
  • Placard
    1,2 m²
  • Bureau/ Chambre 4
    7,6 m²
  • Salle d'eau + WC
    5,5 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Couloir
    7,5 m²
  • Salle d'eau 2
    3,7 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Chambre 1
    9,8 m²
  • Chambre 2
    13,5 m²
  • Chambre 3
    10,2 m²
  • Balcon 1
    4,8 m²
  • Balcon 2
    5,4 m²
  • Balcon 3
    5,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1093. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238500.00 €. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4764.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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