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8E - SAINT ANNE - COUP DE COEUR - T5 + TERRASSE + CAVE

370 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
Rare : Marseille 8eme ARD 
- Cœur SAINTE ANNE -
Spacieux T5 DE 115M² Triple Exposition
 + Terrasse + Cave

The Agency vous propose à la vente dans le secteur très apprécié et familial du village de Sainte Anne, 
cet appartement de type 5 de 115m2 
avec sa terrasse de 9m2.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, accès autoroutiers via tunnel du Prado, ce bien saura vous séduire par son emplacement de choix mais aussi sa disposition.

Celui-ci se trouve dans une copropriété de très bon standing avec parc arboré, entretien régulier et concierge, dans une rue peu passante et au calme.

Logé au 5ème  et dernier étage de l’immeuble, et accessible par ascenseur, ce spacieux et confortable T5 possède un beau hall d’entrée desservant un très bel espace de réception sur sa droite de 25m2 avec une belle luminosité, de par son exposée Sud Est et sa terrasse attenante de 9m2.

Celle-ci vous offrira une vue verdoyante et dégagée sur les Collines, sans aucuns vis-à-vis !

A droite de la pièce de vie se trouve une première chambre d’environ 12m2, qu’il vous sera possible de supprimer si besoin, pour obtenir une très belle et grande pièce de vie.

En symétrie, une cuisine indépendante meublée et équipée de 9m2 exposée Nord avec loggia attenante faisant office de buanderie et coin stockage pour plus de confort au quotidien.

Le bien dispose d’un second espace desservit par un couloir avec placards de rangements.

Celui-ci est composé de deux chambres de 11 et 12m2, deux salles de bains avec fenêtres, dont l’une avec douche et WC, ainsi que d’une quatrième et grande chambre de 15m2 exposée Est ainsi qu’un WC indépendant.

A noter la climatisation réversible installée dans tout l’appartement.

Une cave en sous-sol est également à disposition pour faciliter le stockage.

Possibilité d’acquérir un garage en sus fermé 
en sous-sol .

Charges 374€/Mois :
Tout Inclus ! Comprenant l'entretient des parties communes, ascenseurs, espaces verts, électricité des communs et ouverture portail, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide.
 
Taxe foncière :
 1 800€/an.

"The Agency ; La Révolution Immobilière"

Les points forts du bien

  • Environnement calme et agréable
  • Emplacement de choix
  • En plein coeur du quartier de St Anne
  • Proche de toutes commodités
  • Copropriété de standing avec espaces verts et concièrge
  • Stationnement aisé aux abords de la résidence
  • Immeuble situé dans une impasse soit au calme et peu de passage
  • Immeuble sécurisé avec vigik et gardien
  • Parties communes bien entretenues
  • bien situé au dernière étage
  • Porte blindée et sécurisée
  • Nombreux placards de rangement à disposition
  • Spacieux salon séjour
  • Terrasse de 9m2 exposée sud sans vis à vis
  • Terrasse avec vue collines
  • 4 chambres de belles superficies
  • Cuisine indépendante avec loggia attenante
  • Coin nuit et coin reception séparés
  • Deux salles de bain à disposition
  • WC indépendant
  • Climatisation dans tout l'appartement
  • Triples exposition
  • Belle luminosité générale
  • Charme de l'ancien : moulures, parquet, hauts plafonds
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2476
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    124
  • Séjour
    25
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    5 m²
  • salon/séjour
    24,86 m²
  • cuisine indépendante
    9,57 m²
  • loggia attenante à la cuisine
    3,07 m²
  • chambre 1 attenante au salon pouvant etre supprimée
    12,81 m²
  • chambre 2 exposé nord
    11,22 m²
  • chambre 3 exposé nord
    10,64 m²
  • chambre 4 exposé est
    14,47 m²
  • salle de bain
    3,85 m²
  • salle de bain + douche et WC
    4,92 m²
  • WC indépendant
    1,16 m²
  • balcon
    9,17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 810. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357500.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
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