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"Famille à Clot Bey"

299 500

Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
"Famille à Clot Bey"

Marseille 8e Ard - Borely - 

Idéalement situé au calme en retrait de l'avenue
 Clot Bey.
Une proximité immédiate de toutes les commodités et du cadre loisir bord de mer, Parc Borely 
et le Complexe sportif du SMUC.

Dans une résidence des années 60 fermée et bien entretenue contenant des bâtiments de petites tailles.

Appartement situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur.

Un type 5 traversant de 81m² environ avec une terrasse exposé sud-ouest.

Cuisine refaite récemment, Huisserie en Alu et PVC double vitrage avec volets électriques dans toutes les pièces, salle d'eau moderne, et de nombreux rangements sont présents dans le logement.

Possibilité d'obtenir un séjour dès plus confortable en supprimant une chambre afin d'obtenir un spacieux Type 4.

Parking aérien collectif dans la copropriété.

Garage Simple en surface de 15m² en sus si nécessaire.

Cave favorisant le stockage via ses 13m².

Forfait de Charges raisonnable : 177.00€/ Mois comprenant chauffage au gaz, eau froide, entretien de la copro et espaces verts, assurance de la copropriété, électricité des communs et honoraire du syndic Pro en charge de celle ci.

Taxe foncière : 1391.00€/An


"The Agency , La Révolution Immobilière.."

Les points forts du bien

  • Superbe emplacement
  • Proximité Parc Borely
  • Prox toutes écoles
  • Prox Complexe sportif
  • Prox plage et loisir de l'escale
  • Petite Copropriété
  • T5 Traversant
  • Balcon terrasse
  • Exposition Sud Ouest
  • Parking facile
  • Box garage en sus possible
  • Porte blindée coupe feu
  • Climatisation
  • Cuisine récente
  • Résidence fermée et sécurisé par vigik
  • Forfait de cahrges raisonnable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2696
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    89
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    3.98 m²
  • CUISINE
    6.29 m²
  • LOGGIA
    3.01 m²
  • DEGAGEMENT + PLACARD
    6.54 m²
  • WC
    1.07 m²
  • SALLE D'EAU
    3.47 m²
  • CHAMBRE 1 + PLACARD
    10.89 m²
  • CHAMBRE 2 + PLACARD
    12.53 m²
  • CHAMBRE 3 + PLACARD
    10.86 m²
  • SEJOUR
    16.1 m²
  • CHAMBRE 4 + PLACARD
    9.25 m²
  • BALCON
    7.59 m²
  • CAVE
    13.2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 974. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288000.00 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2124.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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