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"Ma famille d'abord"

169 694

Appartement à vendre, 6 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 108
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
***Résidence Castel Roc Bas***
Secteur Saint-Tronc – 13010 Marseille
 
Type 6 de 108m² en RDC
À rafraîchir dans son ensemble
 
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du Centre Commercial Auchan St Loup, des écoles et des transports
 (Bus lignes 16 et 17, L2 et Boulevard Urbain Sud).
 
The Agency vous propose à la vente ce T6 de 108m2 Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, arboré avec un jardin d’enfants et très bien entretenue.
L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé et un gardien de sécurité est présent 7j/7 et 24h/24, soit une sérénité quant à la sécurité.
 
Par une entrée nous accédons à une cuisine meublée et équipée, puis un salon / séjour avec une vue sur la verdure et une grande chambre attenante à celui-ci.
 
 Possibilité de réunir ces trois pièces afin d’obtenir un confortable T5 avec une pièce de vie de 42,46m2.
 
Accédons au coin nuit par un dégagement avec quatre chambres de bonnes tailles (9,85m2 chacune), 
3 dressings aménagés, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
 
Un bien qui demande des rafraîchissements dans son ensemble (hors électricité qui est aux normes).
 
Idéal pour une grande famille.
 
Taxe foncière annuelle : 1 662.00€
 
Charges mensuelles : 307.00€

(comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, assurance copro, électricité des communs, PC de sécurité, honoraires syndic)


"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."

Les points forts du bien

  • Cadre familial et verdoyant avec jardin enfants
  • Copropriété fermée par portail automatique la nuit avec PC de sécurité et gardien
  • Copropriété très bien entretenue
  • T6 de bonne superficie
  • Salon / séjour et cuisine avec vue dégagée sur verdure
  • Grande chambre de 15,34m2 attenante au salon / séjour
  • Possibilité de transformer en un confortable T5 en tombant les cloisons entre salon / séjour et grande chambre attenante pour plus de perspective et obtenir une pièce de vie de 33,83m2
  • Possibilité également d'ouvrir la cuisine sur le salon / séjour
  • Nombreux ragements via 3 dressings
  • Espace buanderie
  • Tableau électrique aux normes (30mA)
  • Bien idéal pour une grande famille
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2734
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    108
  • Séjour
    18
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    8
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,33 m²
  • Cuisine
    8,63 m²
  • Salon / séjour
    18,49 m²
  • Chambre 1
    15,34 m²
  • Dégagement
    7,34 m²
  • Chambre 2
    9,85 m²
  • Chambre 3
    9,84 m²
  • Chambre 4
    9,80 m²
  • Chambre 5
    9,84 m²
  • Dressing 1
    2,19 m²
  • Dressing 2
    3,86 m²
  • Dressing 3
    2,56 m²
  • Buanderie
    1,68 m²
  • Salle de bain
    3,99 m²
  • WC
    1,26 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1004. Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161000.00 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3683.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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