Exclusivité
" Pile à l'heure "
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
" Pile à l'heure "
AUBAGNE - Centre-Ville
DROIT AU BAIL pour ce local de 117m²
Emplacement N° 1 & idéal avec un flux de passage important !
Situé en plein cœur du centre-ville, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce magnifique local commercial d’une superficie totale de 117,23m²
en R+1 d’un immeuble aubagnais d’avant 1949.
Le local est composé de la manière suivante :
Au RDC : une surface commerciale de 45m² avec un comptoir / bar, d’une cuisine et espace plonge de 7,02m² et d’un WC avec lave-mains de 2,81m².
À l'étage : une surface commerciale de 29,52m² et d'un espace plonge de 1,73m².
Au sous-sol : une réserve de 7,35m² et une chambre froide de 7,94m².
Le local est équipé d'une chambre froide, d'une hotte avec extraction en toiture, d'un monte-charge sur les 3 niveaux, d'une climatisation réversible en gainable au RDC et avec split mural à l'étage, d’un système d’alarme avec vidéo surveillance et est aux normes électriques et PMR.
Entièrement rénové en 2017, en très bon état et très bien entretenu.
Vendu avec chambre froide (prévoir une réparation des moteurs) et tout le matériel nécessaire à l’exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs...)
Possibilité de racheter la licence IV en SUS.
Attention, la terrasse à l'étage n'est pas exploitable.
Disponible immédiatement.
Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ,
merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place !!!
Bail commercial 3 / 6 / 9 ; Date de fin de bail : 07/2035
Loyer mensuel : 1 300.00€ Hors Taxes, Hors Charges et Hors Foncier
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
AUBAGNE - Centre-Ville
DROIT AU BAIL pour ce local de 117m²
Emplacement N° 1 & idéal avec un flux de passage important !
Situé en plein cœur du centre-ville, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce magnifique local commercial d’une superficie totale de 117,23m²
en R+1 d’un immeuble aubagnais d’avant 1949.
Le local est composé de la manière suivante :
Au RDC : une surface commerciale de 45m² avec un comptoir / bar, d’une cuisine et espace plonge de 7,02m² et d’un WC avec lave-mains de 2,81m².
À l'étage : une surface commerciale de 29,52m² et d'un espace plonge de 1,73m².
Au sous-sol : une réserve de 7,35m² et une chambre froide de 7,94m².
Le local est équipé d'une chambre froide, d'une hotte avec extraction en toiture, d'un monte-charge sur les 3 niveaux, d'une climatisation réversible en gainable au RDC et avec split mural à l'étage, d’un système d’alarme avec vidéo surveillance et est aux normes électriques et PMR.
Entièrement rénové en 2017, en très bon état et très bien entretenu.
Vendu avec chambre froide (prévoir une réparation des moteurs) et tout le matériel nécessaire à l’exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs...)
Possibilité de racheter la licence IV en SUS.
Attention, la terrasse à l'étage n'est pas exploitable.
Disponible immédiatement.
Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ,
merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place !!!
Bail commercial 3 / 6 / 9 ; Date de fin de bail : 07/2035
Loyer mensuel : 1 300.00€ Hors Taxes, Hors Charges et Hors Foncier
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Emplacement de rigueur en plein centre-ville
- Flux de passage clients important
- Cumulus de 250L
- Climatisation réversible en gainable + split
- Huisseries en alu derniere génération double vitrage
- Aux normes électriques et PMR
- Entièrement refait en 2017 et en très bon état
- Vendu avec chambre froide et le matériel nécessaire à la reprise d'activité de glacier et / ou de petite restauration rapide
- Possibilité de racheter la licence IV en SUS
- Local disponible immédiatement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- Vitrines6m linéaires
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart retraite
- LocalisationAubagne 13400 - Centre Ville
- RéférenceVB059
Détail des pièces
- Dégagement / Réserve7,35 m²
- Chambre froide7,94 m²
- Cage escaliers5,08 m²
- Surface commerciale avec comptoir45 m²
- Dégagement 2 m²
- Cuisine + espace plonge7,02 m²
- WC avec lave-mains2,81 m²
- Cage escaliers 5 m²
- Dégagement moteur climatisation 1,75 m²
- Dégagement 2,03 m²
- Espace plonge1,73 m²
- Surface commerciale 29,52 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
