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" L'éclat de Rome "
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
« L'ÉCLAT DE ROME »
MARSEILLE 6e
CASTELLANE / HAUT DE LA RUE DE ROME
72 m² entièrement refaits à neuf • Cour extérieure • Dépendance •
Possibilité de créer une extraction • Tous commerces
THE AGENCY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Castellane et du haut de la rue de Rome, au cœur du 6e arrondissement de Marseille.
Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
UN VRAI ATOUT : TOUS COMMERCES
Le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial.
LES ESPACES
Le local se compose notamment de :
• Une première pièce de 28,09 m²
• Une seconde pièce de 26,10 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cour extérieure de 22,05 m²
• Une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié.
Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année.
Disponible immédiatement.
DROIT D'ENTREE DEMANDE : 45 000€ A négocier .
À RETENIR
Emplacement Castellane / Rue de Rome
Local entièrement rénové
Possibilité de créer une extraction
Tous commerces – restauration possible
Cour extérieure
Dépendance
Climatisation
Rideau métallique
Disponibilité immédiate
THE AGENCY IMMO
« La méthode pour une transaction réussie »
MARSEILLE 6e
CASTELLANE / HAUT DE LA RUE DE ROME
72 m² entièrement refaits à neuf • Cour extérieure • Dépendance •
Possibilité de créer une extraction • Tous commerces
THE AGENCY IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Castellane et du haut de la rue de Rome, au cœur du 6e arrondissement de Marseille.
Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
UN VRAI ATOUT : TOUS COMMERCES
Le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial.
LES ESPACES
Le local se compose notamment de :
• Une première pièce de 28,09 m²
• Une seconde pièce de 26,10 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cour extérieure de 22,05 m²
• Une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié.
Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année.
Disponible immédiatement.
DROIT D'ENTREE DEMANDE : 45 000€ A négocier .
À RETENIR
Emplacement Castellane / Rue de Rome
Local entièrement rénové
Possibilité de créer une extraction
Tous commerces – restauration possible
Cour extérieure
Dépendance
Climatisation
Rideau métallique
Disponibilité immédiate
THE AGENCY IMMO
« La méthode pour une transaction réussie »
Les points forts du bien
- TOP EMPLACEMENT
- REFAIT A NEUF
- TRAMWAY + METRO + BUS
- CASTELLANE
- EXTRACTION POSSIBLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- Vitrines3 mètres
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13006 - Haut de la rue de Rome
- RéférenceVB061
Détail des pièces
- Pièce 128.09 m²
- Pièce 226.10 m²
- WC indépendant1.22 m²
- Cours22.05 m²
- Dépendance commercial et/ ou habitation16.20 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
