Vendu
+ de photos
IMMEUBLE R+2 Castellane/Rome 7.6% DE RENTABILITE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 265 m²
- Ascenseur : Non
Superbe emplacement et rare à la vente
CASTELLANE/RUE DE ROME 6Em Arr
7.6% de rentabilité Brut.
IMMEUBLE R+2 DE 4 LOTS LOUES
PLACEMENT SECURISE
Idéalement placé sur le haut de la rue de Rome, à proximité immédiate du Tramway, bus et métro. Un charmant immeuble en R+2 avec façade propre et cage d'escalier refaite.
Uniquement 4 lots loués pour une gestion des plus agréable, fluide et facile.
Il se propose avec un local à usage commercial au rez de chaussé loué depuis de nombreuses années de 65m2 avec cour et réserve sous forme de maison de fond de cour.
A 1600 € mensuel.
Au 1er étage , un type 3 de 65m2 à usage d'habitation ,en bon état et traversant, locataire en place depuis 3 ans à 735 € mensuel.
Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 à usage d'habitation, en bon état loué par une société depuis 2009 à 609€ mensuel.
Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 refait à neuf avec balcon loué récemment à 730€ mensuel.
Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'immeuble.
Reste seulement 980€ de foncier à régler après avoir récupérer la partie du foncier sur local et TOM sur locataire habitation.
Spécial investisseur !
"THE AGENCY , La révolution immobilière"
CASTELLANE/RUE DE ROME 6Em Arr
7.6% de rentabilité Brut.
IMMEUBLE R+2 DE 4 LOTS LOUES
PLACEMENT SECURISE
Idéalement placé sur le haut de la rue de Rome, à proximité immédiate du Tramway, bus et métro. Un charmant immeuble en R+2 avec façade propre et cage d'escalier refaite.
Uniquement 4 lots loués pour une gestion des plus agréable, fluide et facile.
Il se propose avec un local à usage commercial au rez de chaussé loué depuis de nombreuses années de 65m2 avec cour et réserve sous forme de maison de fond de cour.
A 1600 € mensuel.
Au 1er étage , un type 3 de 65m2 à usage d'habitation ,en bon état et traversant, locataire en place depuis 3 ans à 735 € mensuel.
Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 à usage d'habitation, en bon état loué par une société depuis 2009 à 609€ mensuel.
Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 refait à neuf avec balcon loué récemment à 730€ mensuel.
Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'immeuble.
Reste seulement 980€ de foncier à régler après avoir récupérer la partie du foncier sur local et TOM sur locataire habitation.
Spécial investisseur !
"THE AGENCY , La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- TOP EMPLACEMENT
- GESTION FACILE
- 4 LOTS
- ACHAT EN BLOC
- PAS DE FRAIS A PREVOIR
- LOCAL COMMERCIAL
- LOCATAIRES EN PLACE
- FACADES PROPRES
- CAGE D'ESCALIER REFAITE
- TOITURE BON ETAT
- Possibilité rehausse d'un étage
- Tramway
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Isolationbonne
- Toituretuiles
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE R+2, composé de 4 lots dont un commercial avec cours et maison de fond de cours.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationMarseille 13006
- RéférenceVI050
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
