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IMMEUBLE R+2 Castellane/Rome 7.6% DE RENTABILITE

579 999

Immeuble à vendre, 265 m² - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 265
  • Ascenseur : Non
Superbe emplacement et rare à la vente
CASTELLANE/RUE DE ROME 6Em Arr
7.6% de rentabilité Brut.
IMMEUBLE R+2 DE 4 LOTS LOUES
PLACEMENT SECURISE

 Idéalement placé sur le haut de la rue de Rome, à proximité immédiate du Tramway, bus et métro. Un charmant immeuble en R+2 avec façade propre et cage d'escalier refaite.
Uniquement 4 lots loués pour une gestion des plus agréable, fluide et facile.
Il se propose avec un local à usage commercial au rez de chaussé loué depuis de nombreuses années de 65m2 avec cour et réserve sous forme de maison de fond de cour. 
A 1600 € mensuel.

Au 1er étage , un type 3 de 65m2 à usage d'habitation ,en bon état et traversant, locataire en place depuis 3 ans à 735 € mensuel.

Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 à usage d'habitation, en bon état loué par une société depuis 2009 à 609€ mensuel.

Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 refait à neuf avec balcon loué récemment à 730€ mensuel.


Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'immeuble.

Reste seulement 980€ de foncier à régler après avoir récupérer la partie du foncier sur local et TOM sur locataire habitation.

Spécial investisseur !

"THE AGENCY , La révolution immobilière"



Les points forts du bien

  • TOP EMPLACEMENT
  • GESTION FACILE
  • 4 LOTS
  • ACHAT EN BLOC
  • PAS DE FRAIS A PREVOIR
  • LOCAL COMMERCIAL
  • LOCATAIRES EN PLACE
  • FACADES PROPRES
  • CAGE D'ESCALIER REFAITE
  • TOITURE BON ETAT
  • Possibilité rehausse d'un étage
  • Tramway
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI050
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1948
  • Étages
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Ville
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Informations complémentaires

Mandat N° 414. Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000.00 €.

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