Spécial investisseur

" Pari sur l'avenir..."

440 000

Immeuble à vendre, 273 m² - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 273
  • Ascenseur : Oui
" SPÉCIAL INVESTISSEUR " 

BOULEVARD DES DAMES 13002
IMMEUBLE D'ANGLE EN R+4

LOT DE QUATRE APPARTEMENTS LOUÉS DANS UN IMMEUBLE COMPOSÉ DE 12 LOTS

 Idéalement placé sur le Boulevard des Dames, 
à proximité de toutes les commodités. 

The Agency vous propose à la vente un lot de quatre appartements loués avec actuellement une rentabilité de 4,68% et un énorme potentiel de 8,18% à partir de 2026.

Au 1er étage , un type 2 de 65,4m2 à usage d'habitation ,en bon état, locataire en place depuis 2015 
à 683€ Hors charges mensuel.
Fin du bail 21/08/2021
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750€ Hors charges.

Au 4ème étage, un type 3 de 60,25m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008 
à 394€ mensuel ( bail conventionné ANAH ).
Fin du bail 24/07/2026
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750€ Hors charges.

Au 4ème étage, un type 2 de 54,5m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008 
à 347€ mensuel  bail conventionné ANAH).
Fin du bail 13/07/2025

Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 700€ Hors charges.


Au 4ème étage, un type 3 de 93m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 1986 par une personne âgée ( 92 ans ) à 286€ mensuel ( bail Loi 1948 ).
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 900€ Hors charges.


Dossier complet sur demande. 

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

" THE AGENCY, La révolution immobilière "

Les points forts du bien

  • Bon emplacement
  • À proximité de toutes les commodités
  • À proximité Joliette et Centre-ville
  • Immeuble en angle
  • Placement securisé
  • Énorme potentiel
  • Rare à la vente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI056
  • Localisation
    Marseille
  • État intérieur
    En bon état
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Appartement type 3
    93 m²
  • Appartement type 3
    60,25 m²
  • Appartement type 2
    54,5 m²
  • Appartement type 2
    65,4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 781. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 14000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
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