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" BASTIDE DE VAUFREGE "
1 855 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 313.7 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 75 ca
" BASTIDE DE VAUFRÈGE "
13009 - VAUFRÈGE
RARE À LA VENTE
Propriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m²
Villa sur trois niveaux
Trois belles terrasses et une piscine
Au cœur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques,
Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé,
The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275m² et avec ses 314m² habitables, baignés de lumière.
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé.
Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante.
Au Rez-de-Chaussée :
Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux.
Il comprend également un cellier et un WC indépendant
Au 1er niveau:
Une véritable master suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste.
Au Rez-de-Jardin :
Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d’une vaste pièce centrale de 64,34 m², d’un espace de couchage supplémentaire et de deux WC.
L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie.
Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l’accueil de la famille et des amis qu’à
une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé.
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel.
La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée.
Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au cœur d'un jardin verdoyant.
La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage
Charges de copropriété : 54,11/mois
Taxe foncière : 5 487.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
13009 - VAUFRÈGE
RARE À LA VENTE
Propriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m²
Villa sur trois niveaux
Trois belles terrasses et une piscine
Au cœur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques,
Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé,
The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275m² et avec ses 314m² habitables, baignés de lumière.
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé.
Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante.
Au Rez-de-Chaussée :
Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux.
Il comprend également un cellier et un WC indépendant
Au 1er niveau:
Une véritable master suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste.
Au Rez-de-Jardin :
Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d’une vaste pièce centrale de 64,34 m², d’un espace de couchage supplémentaire et de deux WC.
L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie.
Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l’accueil de la famille et des amis qu’à
une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé.
La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel.
La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée.
Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au cœur d'un jardin verdoyant.
La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage
Charges de copropriété : 54,11/mois
Taxe foncière : 5 487.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Quartier résidentiel et familial
- Cadre calme loin de la densité urbaine
- Architecture élégante et intemporelle
- Beaux volumes et grandes ouvertures
- Belle luminosité
- Trois niveaux spacieux et intimistes
- Espace de réception avec cheminée
- Cuisine americaine totalement équipée
- Master suite avec SDB et Dressing
- Plusieurs chambres avec SDE privatives
- Espace de couchages supplémentaires
- Buanderie, chaufferie et cave
- Plusieurs WC répartis sur tous les niveaux
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- 3 grandes terrasses
- Piscine
- PVC double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Système d'alarme
- Surface au sol425 m²
- Séjour93 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine11X6
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture4 PENTES EN TUILES
- LocalisationMarseille 13009 - VAUFREGE
- RéférenceVM559
Détail des pièces
- HALL+ SEJOUR / SALON93.45 m²
- WC INVITE1.35 m²
- MASTER ESPACE NUIT + DRESSING + SALLE DE BAIN + BUREAU61.1 m²
- BUANDERIE13.18 m²
- CAVE6.16 m²
- CHAUFFERIE3.73 m²
- PLUSIEURS RANGEMENT7.66 m²
- 3 CHAMBRES EN SUS POSSIBLE OU FONCTION CHOISIE64.34 m²
- CHAMBRE 14.95 m²
- CHAMBRE21.41 m²
- WC1.79 m²
- CHAMBRE18.32 m²
- 3 TERRASSES110.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
