Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Marseille 13013
Coup de cœur
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" LA MER A LA CAMPAGNE ..."

445 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Marseille 13013
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
                           " LA MER A LA CAMPAGNE "


idéalement située sur les hauteurs du 13 -ème arrondissement ( La Batarelle ) , bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et la ville ,  au sein d une petite copropriété fermée ,

THE AGENCY vous propose en exclusivité cette  maison de type 4 de 87 m2 disposant d'un sous sol exploitable de 54 m2 , de 25 m2 de terrasse , 300 m2 de jardin ,d'un  garage (13.5 m2 ) , d'un  abris moto (4.5m2 )  le tout sur une parcelle de 365 m2

-   AU REZ DE CHAUSSEE :

L' entrée  (3.45 m2 ) dessert  une cuisine indépendante aménagée et équipée ( 7.75 m2 ) , un wc indépendant et l'espace salon / salle a manger (23.15 m2 ) ouvrant sur large terrasse ombragée (25 m2 ) .

- AU 1 ER ETAGE :

un couloir ( 2.6 m2 ) distribue l'espace nuit composé de 3 belles chambres ( 11.6 m2 , 11.3 m2 et 13 m2 ) dont une disposant de sa propre salle d'eau (2m2 )

deux d'entre elles offrent une vue mer imprenable .

sur ce niveau on trouve également une confortable salle de bain (4.55m2) et un WC indépendant (1 m2)

- AU SOUS SOL :

une vaste cave de 54 m2 disposant d'une belle hauteur sous plafond et pouvant être ouverte  sur le jardin permettra a ceux qui en ont le besoin d' augmenter  facilement la superficie  habitable de cette maison pleine de charme

un abris de 22 m2 pouvant également être rattaché a la maison complète ce niveau

-STATIONNEMENT :

Un garage ( 13.5 m2)  , un abris moto ( 4.5 m2 ) et une place de stationnement extérieure sur la parcelle.

                          charge :  45 euro / mois 
                          foncier :  1530 euro /ans  

Coup de cœur assuré pour cette maison ....!!!!!!!!!!


                              
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM447
  • Localisation
    Marseille 13013
  • Surface au sol
    142 
  • Séjour
    23 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Mer
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entree
    3.45 m²
  • cuisine
    7.75 m²
  • sejour
    23.15 m²
  • wc
    1 m²
  • garage
    13.4 m²
  • terrasse
    25 m²
  • abris moto
    4.4 m²
  • chambre 1
    11.7 m²
  • chambre 2
    11.3 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d eau
    2 m²
  • salle de bain
    4.6 m²
  • abris
    22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1139. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1250 €.

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