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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Carry-le-Rouet 13620
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" SLOW LIFE SUR LA COTE BLEUE "

776 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Carry-le-Rouet 13620
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Descriptif du bien

  • Surface : 148 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 26 ca
CARRY LE ROUET
LA COTE BLEU
Habitation de type 5/6 totalement de plain-pied de 148m²
Idéal avec projet MIXTE résidence principale et locatif 

Maison de Type 3 de plain-pied de 92m2 habitables + 
Dépendance de type 3 de 56m2, le tout sur une parcelle de 526m2 
avec piscine et annexes.

Offrant un cadre de vie unique et reposant, 
The Agency vous propose en exclusivité cette villa de type 5/6 avec ses dépendances, situées à cinq minutes à pieds de la mer.

Sur une parcelle de 526m2, celle ci se compose de la manière suivante:

Les extérieurs 

Un premier espace jardin aménagé à l'entrée de la maison , avec une dépendance servant de coin stockage, buanderie et un espace stationnement pouvant accueillir un véhicule pour plus de facilité au quotidien (prise électrique à disposition) le tout sur une surface d'environ 110m2,

A l'arrière de la maison principale et accessible par la salle à manger, vous trouverez un bel espace extérieur d'environ 125m2 avec une terrasse aménagée, agréable et conviviale, avec salon d'été et piscine sécurisée pour profiter des belles journées d'été.

Attenant à la dépendance de type 3, un espace extérieur/jeu pour enfants d'environ 25m2 est à disposition ainsi qu'un abris de jardin de 9,8m2

La maison principale de type 3 de 92m2

Celle ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC et point d'eau, un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée attenante, une pièce buanderie / cellier, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche.

La dépendance de type 3 de 56m2

Située à l'arrière de la parcelle, elle dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte attenante meublée et équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Foncier Raisonnable de 1217€/an
Pas de charges de copropriété


-----------------------The Agency - La Révolution Immobilière----------------------

Les points forts du bien

  • Environnement calme et agréable
  • Maison située à 5 minutes à pied de la plage
  • Maison de plein pied sans vis à vis
  • Interphone et visiophone pour plus de sécurité
  • Double entrée, par portillon ou garage
  • Stationnement privé à disposition sur le terrain
  • Une maison principale + une dépendance pouvant accueillir 4 personnes
  • Maison moderne sans travaux à prévoir
  • Belle terrasse aménagée avec salon d'été
  • Piscine à disposition
  • Nombreux espaces de rangements et placards
  • Espace jardin / jeu pour enfants
  • Quatres chambres au total à disposition
  • Top emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    125 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7X3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Carry-le-Rouet 13620 - La Cote Bleue
  • Référence
    VM487

Détail des pièces

  • entrée
    5,7 m²
  • salle d'eau avec wc et point d'eau
    2,1 m²
  • séjour
    22,6 m²
  • salle à manger
    14,3 m²
  • buanderie
    2,10 m²
  • cuisine
    11 m²
  • chambre 1
    9,3 m²
  • chambre 2
    11,4 m²
  • salle de bain + douche
    5,5 m²
  • abri de jardin faisant office de coin stockage / buanderie
    10,4 m²
  • séjour
    12,4 m²
  • cuisine
    17 m²
  • chambre 1
    10,3 m²
  • chambre 2
    10,45 m²
  • salle d'eau avec WC
    6 m²
  • abris de jardin
    9,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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