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8E Bonneveine – Maison individuelle en R+1 de Type 5 de 134m2 dans lotissement fermé et sécurisé au Calme + jardin de 325m2, piscine, jacuzzi et hammam

720 300

Maison à vendre, 5 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Terrain : 496
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
8ème Marseille 
– Cœur Bonneveine dans Lotissement privé -
 Maison individuelle en R+1 de type 5 de 134 m² avec jardin de 325m², piscine, jacuzzi et hammam.
 
Maison traditionnelle de 1985 sur une parcelle de 496m², individuelle, dans un lotissement au calme et sécurisé, au cœur du quartier vivant de Bonneveine.
 
A proximité immédiate du centre commercial de Bonneveine et dans un futur proche Le Bao, des transports, des commerces et commodités du quotidien ainsi que du Parc Bortoli, du Parc Borély, des écoles, collèges et lycées, cette maison est idéalement située dans un emplacement de rigueur.
Son emplacement idéal dans le lotissement offre un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
 
L’accès à la propriété se fait par un portail et/ou portillon donnant sur un premier espace piscine avec sa plage en margelle et son jardin en restanque des plus verdoyants exposés à l'Est.
 Un espace derrière le portail est dédié au stationnement des deux-roues.
 
Un deuxième espace jardin sur le côté Est de la maison avec pelouse et toujours la partie en restanque très arborée.
 
Un troisième et dernier espace extérieur se situe côté Sud-Ouest avec sa terrasse et pergola en canisse, 
un four à pizza et un espace pour barbecue et / ou plancha afin de recevoir confortablement. 
 
Un abri de jardin de bonne taille permet le stockage.
 
La maison est totalement traversante, chaque pièce du rez-de-chaussée ayant un accès sur l’extérieur.
 
L'habitation dispose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée donnant sur un salon / séjour avec une chaleureuse cheminée puis nous découvrons une cuisine indépendante de 10,47m² à moderniser mais avec un potentiel d'ouverture de cloison sur un séjour déjà très lumineux de 26,21m² pour plus de perspective. 
A l’arrière de la cuisine nous avons un espace buanderie avec placard de rangement.
 
Une chambre d’une belle superficie de 12,19m² avec sa salle d’eau attenante apporte un avantage de taille en rez-de-chaussée. Celle-ci donnant sur une salle avec jacuzzi et hammam pour un des moments de détente et spa chez soi, salle accessible également par l’extérieur côté piscine.
 
Une véranda de 20m² accessible par le salon / séjour et donnant côté piscine apporte un espace de vie supplémentaire très agréable, cette dernière possède une climatisation réversible.
 
 
Un WC indépendant à l'entrée ainsi qu’un placard de rangement sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée.
 
Accédons à l’étage par un escalier en bois solide donnant sur un dégagement avec un placard de rangement qui vient desservir deux chambres (10,84m² et 14,08m²) avec des placards de rangement dont une avec climatisation réversible, une chambre de 9,01m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 3,61m².
 
Un accès aux combles depuis l’étage faisant office de grenier à aménager est toujours appréciable pour du stockage supplémentaire.
 
Une maison saine demandant d'être mise au goût du jour avec une légère modernisation.
Fort potentiel de réaménagement et agrandissement, idéale pour une famille.
 
Taxe foncière : 2 170€/an
Charges mensuelles : 46€

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."

Les points forts du bien

  • Lotissement en copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
  • Construction de 1985, soit une bonne isolation
  • Facilité de stationnement dans la copropriété pour les habitants et les visiteurs
  • Grande parcelle avec de beaux espaces extérieurs et jardin très verdoyant
  • Grande piscine en coque, soit pratique d'entretien
  • Bel espace terrasse avec pergola en canisse
  • Four à pizza avec espace barbecue et / ou plancha
  • Grand abri de jardin pour stockage
  • Maison traversante avec double exposition Nord-Est et Sud-Ouest
  • Maison individuelle sans aucun vis-à-vis
  • Villa avec charme provençal
  • Au calme absolu de par sa situation, soit meilleur emplacement au sein du lotissement
  • Pièce de vie supplémentaire par véranda de 20m2, vitrée et baignée de lumière
  • Salle de jacuzzi et hammam
  • Chambre avec salle d'eau attenante en RDC
  • Cheminée avec charme de l'ancien
  • Volets, portail et portillon en menuiserie alu récents
  • Système d'alarme
  • Climatisation réversible dans véranda et chambre R+1 exposée Sud-Ouest
  • Double vitrage
  • Espace buanderie
  • Beaucoup de rangements / espaces de stockage
  • WC à chaque étage
  • Possibilité d’ouvrir les cloisons de l’entrée et de la cuisine sur le salon/séjour pour plus de perspective
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM364
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1985
  • Surface au sol
    134
  • Séjour
    26
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,60 m²
  • Salon / séjour
    26,21 m²
  • Cuisine
    10,47 m²
  • WC
    1,05 m²
  • Buanderie avec placard de rangement
    4,61 m²
  • Chambre 1 avec mezzanine
    12,19 m²
  • Salle d'eau
    1,48 m²
  • Placard sous escalier
    0,40 m²
  • Dégagementf
    4,16 m²
  • Chambre 2
    10,84 m²
  • Placard de rangement chambre 2
    0,65 m²
  • Chambre 3 avec placard de rangement
    14,08 m²
  • Chambre 4
    9,01 m²
  • Salle de bain avec WC
    3,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700000.00 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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