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"AU COEUR DU VAISSEAU"
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 36 ca
"AU COEUR DU VAISSEAU"
Idéalement situé au cœur du 9 -ème arrondissement à proximité immédiate des calanques de Sormiou et Morgiou, bénéficiant de l'ensemble des commerces du quotidien
THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison récente de type 4
de 93m² en R+1 sur une parcelle de 536 m²,
2 places de parking privatives et
un garage simple fermé (18m²) dans lotissement fermé et sécurisé.
EXTÉRIEUR :
Fermé par un portail automatisé, on retrouve un jardin arboré piscinable d'environ 400 m², accueillant actuellement terrain de boules et cuisine d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse (41,1 m²) exposé Sud-Est
avec cuisine américaine ,
deux chambres dont une avec un accès vers l'extérieur(10 m² et 10.6m²), une salle de bain ( 3,8m2 ) et un WC indépendant,
1ER ETAGE :
entièrement dédié à la suite parentale (12,7 m2) avec terrasse (6,8 m²)
et salle d'eau avec WC (4.3 m²)
Pas de travaux à prévoir, installation électrique aux nomes (tableau30mA),
Installation de 6 panneaux photovoltaïques (3 KW) en 2023,
rendant la maison autonome en électricité.
huisseries en Aluminium Oscillo-battants double vitrages.
Taxe foncière : 2 045 € / An
Charges : 35 € / Mois
"The Agency, la révolution immobilière..."
Idéalement situé au cœur du 9 -ème arrondissement à proximité immédiate des calanques de Sormiou et Morgiou, bénéficiant de l'ensemble des commerces du quotidien
THE AGENCY vous propose en exclusivité une maison récente de type 4
de 93m² en R+1 sur une parcelle de 536 m²,
2 places de parking privatives et
un garage simple fermé (18m²) dans lotissement fermé et sécurisé.
EXTÉRIEUR :
Fermé par un portail automatisé, on retrouve un jardin arboré piscinable d'environ 400 m², accueillant actuellement terrain de boules et cuisine d'été.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse (41,1 m²) exposé Sud-Est
avec cuisine américaine ,
deux chambres dont une avec un accès vers l'extérieur(10 m² et 10.6m²), une salle de bain ( 3,8m2 ) et un WC indépendant,
1ER ETAGE :
entièrement dédié à la suite parentale (12,7 m2) avec terrasse (6,8 m²)
et salle d'eau avec WC (4.3 m²)
Pas de travaux à prévoir, installation électrique aux nomes (tableau30mA),
Installation de 6 panneaux photovoltaïques (3 KW) en 2023,
rendant la maison autonome en électricité.
huisseries en Aluminium Oscillo-battants double vitrages.
Taxe foncière : 2 045 € / An
Charges : 35 € / Mois
"The Agency, la révolution immobilière..."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol111 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarseille 13009
- RéférenceVM469
Détail des pièces
- hall3,6 m²
- séjour22,5 m²
- cuisine18,6 m²
- chambre 110,6 m²
- chambre 212,3 m²
- salle de bain3,8 m²
- WC1,3 m²
- Chambre 312,7 m²
- salle d'eau/WC4 m²
- dégagement12,7 m²
- terrasse6,8 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
