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Un petit coin de paradis-9éme-St Marguerite-Maison en copropriété et en R+1 deT4/5 de 125m² avec extérieur + double garage ouvert

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Maison à vendre, 5 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 125
  • Terrain : 65
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
- La Contemporaine du 9E - 

Maison Blanche - Superbes Prestations -
 
 Maison de ville en R+1 de Type 4/5 de 125m² 
avec extérieur de 65 m² 
+ double garage ouvert - 


The Agency vous propose à la vente cet ancien corps de ferme complètement rénové et remis aux goûts du jours en 2004 par un Professionnel de renom.

Vous arriverez dans un salon/séjour avec cheminée encastré des plus chaleureux et un esprit moderne .

Une cuisine ouverte meublée et équipée de 52m², 
en perspective d'un extérieur dès plus agréable grâce à son exposition Sud avec piscine dans l'air du temps.

Vous accéderez a la chambre parentale par un couloir avec de majestueuses cloisons vitrées donnant une vue imprenable sur un jardin bien arboré ainsi 
que la piscine. 

De nombreux rangements ,une belle chambre parentale idéale avec douche italienne donnant accès à un petit jardin privatif des plus cosy.  

Toujours au Rdc nous trouverons également une buanderie avec point d'eau pour encore plus de dégagement et d'espace de stockage. 

Dans la continuité  nous arrivons dans une deuxième chambre très fraîche due à une construction très cossu ayant un accès sur le jardin. 

Une porte a galandage donne directement accès à une troisième chambre. 
Un WC indépendant suspendu et une salle de bain viennent accompagner celles-ci pour encore plus d'indépendance.

Nous accédons à l’étage par un escalier des plus moderne, avant d'arriver sur un dégagement avec niche de rangements des plus pratique qui viennent nous rappeler encore la touche de cet architecte de renom. 

Une douche italienne indépendante ainsi qu'une chambre termine l’étage. 

Ce bien joui également d'un garage fermé privé avec deux places de parking  et un espace de stockage. (20m²).
 
Cette Maison dans l'air du temps avec son extérieure verdoyant et au calme dégage une atmosphère dès plus paisible et sereine.

Minutieusement agencée. Elle comblera vos attentes par ses belles superficies ainsi que ses prestations de qualités.

"Rare à la vente"


FONCIER 2500€/AN // CHARGES 100€/MOIS 


"The Agency , la révolution immobilière".


Les points forts du bien

  • Accés à la copropriétée par un portail électrique sécurisé avec télécommande,
  • Stationnement privé dans garage via un confortable espace de 20m² pour 2 vehicules et rangements,
  • Bien atypique et à l'abri des regards,
  • Magnifique espace de vie de 52m² regroupant cuisine/salon/séjour ,
  • Une cheminée encastrée des plus chaleureux avec un esprit moderne,
  • Cloison vitrée en totalité soulignant le coté contemporain pour une transparence entre extérieur et intérieur,
  • Beaucoup de luminosité via l'exposition Sud,
  • Un jardin "cosy" verdoyant trés bien entretenu et rafraichissant,
  • Les deux salles d'eaux et la salle de bain trés agréable dans la vie du quotidien,
  • Confort de vie via la présence de deux cumulmus (150L+300)L,
  • De nombreux rangements dans toute la maison grace à un agencement idéal défini par la signature de Mr ROLL
  • Une alarme ainsi qu'un visiophone equipe ce bien pour plus de sécurité,
  • Les faibles charges de copropriétées pour la maison et le double stationnement (100€),
  • Maison trés bien entretenue avec des matériaux de qualités,
  • Buanderie avec point d'eau favorisant la vie du quotidien,
  • Piscine de taille suffisante et en corrélation avec l'espace extérieur,
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM372
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1880
  • Surface au sol
    185
  • Séjour
    53
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine ouverte + séjour/salon
    52,6 m²
  • dégagement avec placards
    7 m²
  • WC indépendant 1
    1,20 m²
  • douche italienne dans chambre parentale
    3 m²
  • chambre parentale
    9 m²
  • buanderie avec point d'eau
    3,5 m²
  • chambre 1 avec placards
    13,3 m²
  • chambre 2 avec placard sans fenêtre
    11,9 m²
  • WC indépendant 2
    1,3 m²
  • salle de bain
    3 m²
  • chambre 3
    11,5 m²
  • douche italienne
    2,5 m²
  • fermée collectif
    20 m²

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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