Exclusivité
FABRIQUE À RÊVES
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.33 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 01 a 15 ca
" FABRIQUE À RÊVES "
8ÈME ARD -SAINT ANNE
Sur une parcelle de 115m², maison mitoyenne de plain-pied de 54m² avec combles partiellement aménageables et extérieur de 41,75m ² exposé Sud-Est + annexes aménageable via un très gros potentiel de rénovation et modernisation.
Idéalement situé, à deux pas des plages de l'Escale Borely et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, hôpitaux, C.Cial Bonneveine et Prado Shopping,
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 54m² Loi Carrez.
Elle se compose de la manière suivante :
Une entrée, un salon / séjour , une cuisine meublée,
le tout donnant accès un extérieur exposé Sud Est
avec un espace terrasse et annexes,
deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Rénovation complète de la maison à prévoir !
(électricité, plomberie, sol, peintures etc)
Taxe foncière 1 245.00€ /an
Pas de Charges - Pas de Copropriété
"The Agency, La Révolution Immobilière"
8ÈME ARD -SAINT ANNE
Sur une parcelle de 115m², maison mitoyenne de plain-pied de 54m² avec combles partiellement aménageables et extérieur de 41,75m ² exposé Sud-Est + annexes aménageable via un très gros potentiel de rénovation et modernisation.
Idéalement situé, à deux pas des plages de l'Escale Borely et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, hôpitaux, C.Cial Bonneveine et Prado Shopping,
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 3 de 54m² Loi Carrez.
Elle se compose de la manière suivante :
Une entrée, un salon / séjour , une cuisine meublée,
le tout donnant accès un extérieur exposé Sud Est
avec un espace terrasse et annexes,
deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Rénovation complète de la maison à prévoir !
(électricité, plomberie, sol, peintures etc)
Taxe foncière 1 245.00€ /an
Pas de Charges - Pas de Copropriété
"The Agency, La Révolution Immobilière"
Les points forts du bien
- Quartier calme et résidentiel
- Toiture et façade en bonne état
- Maison de plain-pied
- Pièce de vie et extérieur exposés Sud Est
- Wc indépendants
- Climatisation révérsible dans le salon
- Cheminée en fonction
- Fort potentiel de rénovation
- Jardin de 60m2 avec terrasse et espace de stockage
- Foncier raisonnable
- Maison avec gros potentiel de rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol67 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMarseille 13008 - Saint Anne
- RéférenceVM519
Détail des pièces
- entrée1,35 m²
- salon-séjour21,07 m²
- cuisine4,89 m²
- chambre 19,88 m²
- chambre 29,69 m²
- salle d'eau4,04 m²
- wc indépendant1,24 m²
- wc extérieur2,33 m²
- cuisine d'été8,48 m²
- cellier2,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
