Exclusivité
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" Urban Garden "
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 90 ca
" Urban Garden "
4ÈME ARD - LES CHUTES-LAVIE
Sur une parcelle d'environ 290m², maison mitoyenne des deux cotés de 107m² en R+1 avec combles aménagés, terrasse de 18m² et jardin exposés Ouest de 170m² et caves en sous-sol.
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires,
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 106,67m².
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout donnant accès un extérieur exposé Ouest avec terrasse et jardin.
À l'étage :
Des combles aménagés et mansardés où l'on retrouve une chambre, actuellement divisée en 3,
ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
La maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon, d'une climatisation réversible
dans le salon / séjour et le dégagement de l'étage.
Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies.
Deux caves en sous-sol favorisant le stockage sont accessibles sous la terrasse.
La maison est saine, elle dispose d'un vide-sanitaire évitant donc les problèmes d'humidité et de remontées capillaires.
Taxe foncière 1 389.00€ /an
Pas de Charges - Pas de Copropriété
"The Agency, La Révolution Immobilière"
4ÈME ARD - LES CHUTES-LAVIE
Sur une parcelle d'environ 290m², maison mitoyenne des deux cotés de 107m² en R+1 avec combles aménagés, terrasse de 18m² et jardin exposés Ouest de 170m² et caves en sous-sol.
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires,
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison de type 4 de 106,67m².
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le tout donnant accès un extérieur exposé Ouest avec terrasse et jardin.
À l'étage :
Des combles aménagés et mansardés où l'on retrouve une chambre, actuellement divisée en 3,
ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.
La maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon, d'une climatisation réversible
dans le salon / séjour et le dégagement de l'étage.
Les diagnostics ne comportent aucunes anomalies.
Deux caves en sous-sol favorisant le stockage sont accessibles sous la terrasse.
La maison est saine, elle dispose d'un vide-sanitaire évitant donc les problèmes d'humidité et de remontées capillaires.
Taxe foncière 1 389.00€ /an
Pas de Charges - Pas de Copropriété
"The Agency, La Révolution Immobilière"
Les points forts du bien
- Nombreuses proximités
- Diagnostics sans aucunes anomalies
- Toiture en bon état
- Bonne isolation
- Cave en sous-sol et vide sanitaire
- Jardin de 170m²
- Huisseries en PVC / Alu & double vitrage
- Climatisation réversible dans le salon / séjour et dégagement étage
- Volets roulants solaires
- Combles aménagés
- Hors copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol107 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- IsolationEn bon état
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRénovée en 2008
- LocalisationMarseille 13004 - Chutes-Lavie
- RéférenceVM521
Détail des pièces
- Entrée4.07 m²
- Chambre 19.90 m²
- Salle de bain4.76 m²
- Salon / Séjour21.63 m²
- Cuisine8.61 m²
- Véranda14.24 m²
- WC2.58 m²
- Dressing7.29 m²
- Palier1.10 m²
- Salle d'eau4.91 m²
- Chambre 17.32 m²
- Chambre 210.25 m²
- Chambre 310.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
