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8E Bonneveine– Maison en R+1 de type 4 de 87m2 sur une parcelle de 345m2, piscine et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 86.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 45 ca
8ème Marseille – Cœur Bonneveine dans Lotissement privé - Maison en R+1 de type 4 de 87m² sur une parcelle de 345m² avec piscine et garage.
Maison traditionnelle de 1985 sur une parcelle de 345m², mitoyenne d’un côté, dans un lotissement calme et sécurisé, au cœur du quartier vivant de Bonneveine.
A proximité immédiate du centre commerciale de Bonneveine et dans un futur proche Le Bao, des transports, des commerces et commodités du quotidien ainsi que du Parc Bortoli, du Parc Borély, des écoles, collèges et lycées, cette maison est idéalement située dans un emplacement de rigueur.
L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé donnant sur un premier jardin de 85m² exposé côté soleil levant, illustrant une allée dédiée au stationnement ainsi qu’un grand garage de 15m² avec un espace buanderie puis un accès direct à la maison par celui-ci.
Un passage abrité en limite de propriété permet d'accéder au jardin principal verdoyant de 145m² accompagné de son agréable piscine en coque de 7x4m et sa terrasse, ainsi que d'un barbecue en pierre afin de recevoir confortablement.
Le tout exposé Sud-Ouest.
L'habitation dispose en rez-de-chaussé d’un hall d’entrée conservant un accès à l’espace buanderie et au garage.
En symétrie, nous découvrons une cuisine indépendante à moderniser mais avec un potentiel d'ouverture de cloison sur un séjour déjà très lumineux de 28m² pour plus de perspective, celui-ci donnant côté jardin et piscine.
Ce dernier possède une climatisation réversible ainsi qu’une chaleureuse cheminée.
Un WC indépendant à l'entrée complète le rez-de-chaussé.
Accédons à l’étage par un escalier en bois solide donnant sur un dégagement qui vient desservir trois chambres (12,61m², 12,05m² et 9,19m²), chacune disposant de grand placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec bidet et un WC indépendant.
Un accès aux combles depuis l’étage faisant office de grenier est toujours appréciable pour du stockage supplémentaire et/ou à aménager.
Une maison saine et de première main demandant d'être mise au goût du jour avec des travaux de rafraîchissement et modernisation.
Fort potentiel de réaménagement et agrandissement, idéale pour une famille.
Huisseries double vitrage, climatisation réversible et piscine avec son espace technique déjà en place.
Taxe foncière : 1 994€
Charges mensuelles : 46€
"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
Maison traditionnelle de 1985 sur une parcelle de 345m², mitoyenne d’un côté, dans un lotissement calme et sécurisé, au cœur du quartier vivant de Bonneveine.
A proximité immédiate du centre commerciale de Bonneveine et dans un futur proche Le Bao, des transports, des commerces et commodités du quotidien ainsi que du Parc Bortoli, du Parc Borély, des écoles, collèges et lycées, cette maison est idéalement située dans un emplacement de rigueur.
L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé donnant sur un premier jardin de 85m² exposé côté soleil levant, illustrant une allée dédiée au stationnement ainsi qu’un grand garage de 15m² avec un espace buanderie puis un accès direct à la maison par celui-ci.
Un passage abrité en limite de propriété permet d'accéder au jardin principal verdoyant de 145m² accompagné de son agréable piscine en coque de 7x4m et sa terrasse, ainsi que d'un barbecue en pierre afin de recevoir confortablement.
Le tout exposé Sud-Ouest.
L'habitation dispose en rez-de-chaussé d’un hall d’entrée conservant un accès à l’espace buanderie et au garage.
En symétrie, nous découvrons une cuisine indépendante à moderniser mais avec un potentiel d'ouverture de cloison sur un séjour déjà très lumineux de 28m² pour plus de perspective, celui-ci donnant côté jardin et piscine.
Ce dernier possède une climatisation réversible ainsi qu’une chaleureuse cheminée.
Un WC indépendant à l'entrée complète le rez-de-chaussé.
Accédons à l’étage par un escalier en bois solide donnant sur un dégagement qui vient desservir trois chambres (12,61m², 12,05m² et 9,19m²), chacune disposant de grand placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain avec bidet et un WC indépendant.
Un accès aux combles depuis l’étage faisant office de grenier est toujours appréciable pour du stockage supplémentaire et/ou à aménager.
Une maison saine et de première main demandant d'être mise au goût du jour avec des travaux de rafraîchissement et modernisation.
Fort potentiel de réaménagement et agrandissement, idéale pour une famille.
Huisseries double vitrage, climatisation réversible et piscine avec son espace technique déjà en place.
Taxe foncière : 1 994€
Charges mensuelles : 46€
"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Lotissement fermé et sécurisé par portail automatique
- Facilité de stationnement
- Parcelle de terrain correcte de 345m2 avec deux espaces jardin et extérieur
- Garage simple avec buanderie et rangement avec double accès (ext / int)
- Jardin exploitable de 230m2
- Piscine de 7x4m en coque donc facile d'entretien
- Barbecue en pierre
- Jardin principal et pièce de vie exposés Sud-Ouest
- Cheminée d'époque
- Possibilité d'ouvrir les cloisons de l'entrée et de la cuisine sur le séjour
- Climatisation réversible dans le séjour et possibilité d'installer un split à l'étage via le moteur double déjà existant
- Double vitrage
- Coin nuit uniquement à l'étage
- WC indépendants à chaque étage
- Deux chambres de bonnes tailles
- Combles favorisant le stockage prenant la fonction de grenier
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Digicode, Fibre optique
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol156 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine en coque 7X4m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état et entretenue
- LocalisationMarseille 13008 - Coeur de Bonneveine
- RéférenceVM342


Détail des pièces
- Entrée2,82 m²
- Cuisine7,75 m²
- WC2,76 m²
- Séjour27,78 m²
- Dégagement3,44 m²
- Chambre 112,61 m²
- Placard 10,86 m²
- Chambre 212,05 m²
- Placard 20,76 m²
- Chambre 39,19 m²
- Placard 31,13 m²
- Salle de bain4,52 m²
- WC1 m²
- Combles49,55 m²
- Garage15,04 m²
- Autres annexes4,59 m²
Informations complémentaires

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
