Sous compromis
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" L'ATYPIQUE DES CALANQUES "
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 140.44 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 94 ca
" L'ATYPIQUE DES CALANQUES "
9ÈME - MORGIOU
Située en angle une maison traditionnelle en R+1 de type 4 de 140m²
avec un extérieur de 270m² exposé SUD-OUEST, un garage de 20,76m² et une cave de 5,84m²Fort potentiel de rénovationÀ proximité immédiate du Parc National des Calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
de transports en commun et établissements scolaires.
Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394m²,
une maison en R+1 de 140m² avec un extérieur de 270m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34m² et 12m².
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
Un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert,
une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre avec une salle d'eau / WC attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres
La maison dispose d'un grand garage de 20,76m² accessible depuis l'habitation.
Terrain piscinable.
Très beau potentiel de rénovation.
Visites prises avec entrepreneurs et/ou architectes fortement conseillées.
Attention DPE: E via la production au fioul, avec changement DPE : "C ou D"
Taxe foncière : 2 046.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
9ÈME - MORGIOU
Située en angle une maison traditionnelle en R+1 de type 4 de 140m²
avec un extérieur de 270m² exposé SUD-OUEST, un garage de 20,76m² et une cave de 5,84m²Fort potentiel de rénovationÀ proximité immédiate du Parc National des Calanques, de nombreux commerces et commodités du quotidien,
de transports en commun et établissements scolaires.
Dans une rue peu passante et à sens unique, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 394m²,
une maison en R+1 de 140m² avec un extérieur de 270m² composé d'un jardin et deux terrasses de 34m² et 12m².
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-jardin :
Un salon / séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert,
une cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage :
Une chambre avec une salle d'eau / WC attenante et une grande pièce mansardée avec de multiples fenêtres
La maison dispose d'un grand garage de 20,76m² accessible depuis l'habitation.
Terrain piscinable.
Très beau potentiel de rénovation.
Visites prises avec entrepreneurs et/ou architectes fortement conseillées.
Attention DPE: E via la production au fioul, avec changement DPE : "C ou D"
Taxe foncière : 2 046.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Quartier résidentiel et familial
- Rue calme avec peu de passage
- Terrain piscinable
- Grand jardin ensoleillé et verdoyant
- Maison provençale sur deux niveaux
- Beaux volumes
- Coins jour et nuit séparés
- Possibilité de transformer l'étage en "espace enfants"
- Plusieurs fenêtres dans l'espace mansardé
- Possibilité de modifier la disposition des pièces
- Un WC par niveau
- Garage attenant
- Cave en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol140 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13009 - Morgiou
- RéférenceVM549
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine46,64 m²
- Dégagement4,11 m²
- Chambre 1 + Placard de rangement11.78 m²
- Chambre 2 + Placard de rangement11,01 m²
- Salle de bain4,42 m²
- WC1,54 m²
- Garage20,76 m²
- Mezzanine42,33 m²
- Chambre15,96 m²
- Salle d'eau / WC2,65 m²
- Cave5,84 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
