Exclusivité
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" LA CASA DELLA PACE "
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 89 ca
" LA CASA DELLA PACE "
13009 – SORMIOU
Sur une parcelle de 489m², une villa de 146m² de type 4 en R+1
Avec un studio indépendant de 28m²
Et deux places de stationnement
À l'entrée du Parc National des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des transports en commun et des écoles.
Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité une maison de 146.26m²,
avec une grande terrasse et piscine.
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie,
une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand pallier faisant office de salle de jeux et/ou bureau, ainsi que deux chambres.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques et d'un système de domotique.
Tableau électrique aux normes.
Un studio indépendant de 28.15m² complète ce bien.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 670.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
13009 – SORMIOU
Sur une parcelle de 489m², une villa de 146m² de type 4 en R+1
Avec un studio indépendant de 28m²
Et deux places de stationnement
À l'entrée du Parc National des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des transports en commun et des écoles.
Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis,
The Agency vous propose en exclusivité une maison de 146.26m²,
avec une grande terrasse et piscine.
La maison est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie,
une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un WC indépendant.
À l'étage :
Un grand pallier faisant office de salle de jeux et/ou bureau, ainsi que deux chambres.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques et d'un système de domotique.
Tableau électrique aux normes.
Un studio indépendant de 28.15m² complète ce bien.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 670.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Rue calme et peu passante
- Parcelle fermée et sécurisée, système domotique
- Deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété
- Terrasse couverte et cuisine d'été
- Piscine
- Grande maison de type 4 + studio indépendant
- Trois grandes chambres
- Cellier avec coin buanderie
- Belle cuisine meublée et équipée avec piano de cuisson
- Tableau électrique aux normes, huisseries en PVC doube vitrage et volets roulants électriques
- Triple exposition Ouest / Sud / Est
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol174 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1933
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineAu chlore, 2,50 x 4,50, profondeur constante
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13009 - Sormiou
- RéférenceVM542
Détail des pièces
- Salon / Séjour24.36 m²
- Salle à manger21.26 m²
- Dégagement3.35 m²
- Salle de bain8.80 m²
- WC3.75 m²
- Buanderie9.34 m²
- Dressing10.59 m²
- Chambre10.91 m²
- Cuisine13.77 m²
- Pallier10.58 m²
- Chambre 117.08 m²
- Chambre 212.47 m²
- Studio28.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
