Villa à vendre , 7 pièces - Carnoux-en-Provence 13470
Exclusivité
Villa à vendre , 7 pièces - Carnoux-en-Provence 13470
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"MADE IN CARNOUX"

950 000

Villa à vendre , 7 pièces - Carnoux-en-Provence 13470
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 
  • Terrain : 09 a 80 ca
  • Pièces : 7
 
" MADE IN CARNOUX"

Carnoux en Provence


Superbe Villa en R+1 de Type 6 de 175m2 habitable, (233m2 au sol).

Surplombant  la Commune de Carnoux en Provence,
nichée dans un écrin de verdure,

 The AGENCY vous propose en exclusivité cette magnifique Villa en R+1 de Type 6 de 175 m2  (233 m2 au sol) Sur une parcelle de 980m².

Celle ci se compose de la manière suivante:

AU REZ DE CHAUSSEE

 Une entrée avec WC (15 m²) dessert une agréable et lumineuse pièce à vivre regroupant salon-séjour avec   cuisine meublée et équipée totalisant 60 m2.
 ainsi qu'une chambre (11.25m²) .

Sur le même niveau se trouvent 2 garages cote à cote (20 et 33 m2 ) dont un disposant d un accès à la maison.

En R+1

Un couloir distribue 3 chambres ( 25.8 , 13.7 et 15.75m2)  dont deux avec accès au balcon terrasse de15 m2, Une chambre/bureau (8,00m²), une salle d’eau (8.0m²) et un WC indépendant. 

LA PARCELLE

De 980m2 laissant place à un espace Parking en pente devant la propriété, mais également un espace réception/coin repas pour encore plus de convivialité.

Côté Ouest, une piscine (avec local technique) vous permettra de profiter des belles et chaudes journées d'été.

 
A voir absolument !

FONCIER : 1200.00€/AN


" THE AGENCY, la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Situé dans les hauteurs de la commune de Carnoux
  • Au calme absolu dans un cadre verdoyant
  • Grande et confortable parcelle de 980m2
  • Villa indépendante exposée Est -Ouest soit traversante
  • Villa en R+1 avec deux garages à disposition
  • Surface habitable confortable de 180m2
  • Cinq chambres à disposition
  • Possibilité de créer 6ème chambre si garage aménagé
  • Une chambre située au rdc soit plus apprécié
  • Grande cuisine ouverte en perspective de la salle à manger
  • Chaleureuse pièce à vivre de plus de 30m2 avec de grandes baies vitrées
  • Poil à bois dans le séjour pour plus de confort
  • Porte coupe feu
  • Façades repeintes
  • Deux garages à disposition en annexe réunissant 53m2
  • Climatisation gainable à l'étage
  • Bien familial avec 4 chambres à disposition
  • Emplacement et arrivée pour baignoire
  • Terrasse de 14m2 dominante pour la chambre Master
  • Extérieur avec accès calanques via portillon
  • Espace piscine avec local technique
  • Possibilité de créer sanitaire et cuisine d'été en exterieur
  • Un tableau électrique à disposition par niveau
  • Portail motorisé et coulissant
  • Un WC indépendant par niveau
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM448
  • Localisation
    Carnoux-en-Provence 13470
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    228 
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    en dure avec local technique à proximité
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11,55 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Séjour
    32,15 m²
  • Cuisine
    27,4 m²
  • Chambre 1
    11,25 m²
  • Garage 1
    20,00 m²
  • Garage 2
    33,00 m²
  • Couloir
    11,55 m²
  • Chambre 2
    8,00 m²
  • Chambre 3
    25,8 m²
  • Chambre 4
    13,7 m²
  • Chambre 5
    15,75 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Salle d'eau
    8,00 m²
  • Balcon
    15 m²
  • Balcon 2
    9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1146. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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