Coralie TRAPANI
Négociateur Coralie TRAPANI


Agente commerciale
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T3 Marseille Mazargues / Michelet 79 m²
249 999 €
249 999 €
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Les points forts :
  • Secteur agréable
  • Copropriété sécurisée et de bon standing
  • Résidence verdoyante et bien entretenue
  • Concierge/gardien
  • Chauffage/ eau chaude collectif
  • Huisseries alu double vitrage
  • Volets électriques
  • Electricité refaite
  • Grandes chambres
  • Cuisine indépendante
  • Lumineux par son orientation est
  • Joli sol en travertin
  • Cave
9E- MAZARGUES/MICHELET/ ST ANNE
TYPE 3 DE 79 M² AVEC TERRASSE DE 10 M² ET CAVE

A l'entrée du 9ème arrondissement, dans un secteur agréable limitrophe au 8ème, entouré par le village de Mazargues accompagné par toutes ses commodités et le quartier de Ste Anne, à deux pas des commerces, écoles et transports,
The Agency vous propose ce confortable Type 3 de 79m2 au sein d'une résidence de très bon standing sécurisée et bien entretenue par un concierge logeant sur place pour plus de confort et de bienveillance.

Plusieurs places de stationnement libres sont à disposition à l'intérieur de la résidence fermée par un portail.

Situé au deuxième d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, ce vaste appartement est chaleureux et très lumineux de part son exposition EST et son étage, s'ouvre sur un hall d'entrée favorisant la distribution des différentes pièces...

Le séjour d'une belle superficie de 24m2, voit son exposition EST optimisée par une grande baie vitrée, magnifiant la luminosité matinale du soleil levant, 
et donnant sur une confortable terrasse de 10 m² avec vue sur le parc verdoyant de la copropriété.

Attenante, se trouve une cuisine indépendante, meublée et équipée, parfaitement fonctionnelle, et , laissant le choix d'ouverture sur le séjour pour plus de perspective et de convivialité dans la pièce à vivre.

Enfin le coin nuit, bien séparé, dispose de deux spacieuses chambres, chacune bénéficiant de rangements, et dont l'une d'elle possède un accès à la terrasse et un coin buanderie pouvant reprendre sa fonction initiale de salle de toilette, la transformant ainsi en jolie suite parentale.

Une salle d'eau avec douche et simple vasque, et un WC indépendant, viennent compléter cet espace.

Une cave, en sous-sol, ravira les adeptes du rangement et du stockage.
A noter, que l’électricité et la plomberie du bien ont été totalement refaites ainsi que les huisseries en Alu double vitrage, seul la personnalisation et la modernité reste à apporter suivants vos envies...

Taxe foncière: 1350€/an

Charges: 285€/mois 
Comprenant entretien des parties communes, électricité du portail et des communs, chauffage , eau froide , eau chaude , concierge et entretien des espaces verts.

"THE AGENCY , La Révolution Immobilière"



VA2180THEAGENCY
Mandat N° 586. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2180
VilleMarseille 13009
SecteurMazargues / Michelet
Charges285 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.00
Surface au sol89
Séjour24
Terrasse10
Pièces3   2 chambres
Chambres2   avec placards
Salle d'eau1   possibilité d'une 2nd dans la chambre
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1969
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
AutresConcierge
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr