9EM CABOT MAISON DE VILLE DE TYPE 3 DE 70M2 AVEC JARDIN DE 34M2 ET CABANON
Exclusivité
| 270 000 € |
Les points forts :
9 EM Arrd- Village du CABOT Top Emplacement et Sous le Charme Maison de Ville en R+1 de Type 3 avec Jardin et Cabanon. Idéalement placée au cœur du secteur vivant du Cabot, à proximité des commerces et toutes commodités. Plus besoin de véhicules. Une charmante maison de ville mitoyenne sur deux niveaux et traversante réunissant 70 m² habitable formant un agréable type 3 totalement rénové et chaleureux. Pas de Copropriété et sans charges, l'aspect financier n'a jamais été aussi apprécié . Dès l'entrée côté Est; un large et confortable séjour bénéficiant du soleil levant. Il vous séduira par son volume et son revêtement uniforme de qualité, positionné dans l'air du temps laissant place à une double perspectives . Tout d'abords ; une cuisine coquette et moderne totalement aménagée et équipée en mobiliers hauts et bas proposant elle l'accès à un salon sobre, épuré et très lumineux par son exposition Ouest. Exposition qui à du bon afin de jouir de de la luminosité en journée jusqu'au soleil couchant sur un jardin entretenu de 34m² bénéficiant d'un calme plus qu'appréciable et d'un aménagement souhaité ( piscine,cuisine d'été et autres) Nous y trouverons un cabanon au fond du jardin mais sans les cailloux , uniquement avec la fonction que vous souhaitez lui attribuer; rangement et stockage, y apporter l'électricité et l'eau pour chambrette supplémentaire ou même buanderie : Libres à vous ! A noter,l'optimisation de rangement sous l'escalier en béton ciré et un Wc clôture le rez de chaussé. A l'étage; une grande et belle hauteur sous plafond nous permettra de conserver le charme de l'ancien de cette maison de 1949. Traduit par deux jolies chambres parquetées en symétries et séparées par une magnifique salle d'eau semblable au spa Orientaux réunissant douche et Wc. Un profond placard de rangement reste à aménager et des rangements supplémentaires en hauteur. Sans oublier, des combles accessible par échelle laisse la possibilité à nos pro de la rénovation et aux challengers la possibilité de créer un 3eme Niveau . La totalité de la maison est munit de double vitrages Alu et Pvc ainsi que l'électricité aux normes actuels. Taxe Foncière 1050€/an. "The Agency, La Révolution Immobilière.." VM312THEAGENCY | Mandat N° 516. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €.
|
