The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
07 71 71 51 77
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Maison mitoyenne 2 côtés Marseille 70 m²
259 999 €
259 999 €
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Les points forts :
  • MAISON ENTIEREMENT RENOVEE
  • PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
  • JARDIN DE 34M2
  • POSSIBILITE DE FAIRE UN 3EME ETAGE
  • PROCHE TOUS COMMERCES
  • PROCHE TRANSPORTS
  • PROCHE STADE VELODORME
  • PROCHE METRO DROMEL
  • POUTRES APPARENTES DANS LE SALON
  • VILLAGE DU CABOT
  • PROCHE LA PANOUSE
  • Pas de Charges et pas de syndic
9 EM Arrd- Village du CABOT
Top Emplacement et Sous le Charme

Maison de Ville en R+1 de Type 3 
avec Jardin et Cabanon.

Idéalement placée au cœur du secteur vivant du Cabot, à proximité des commerces et toutes commodités. Plus besoin de véhicules.

Une charmante maison de ville mitoyenne sur deux niveaux et traversante réunissant 70 m² habitable formant un agréable type 3 totalement rénové et chaleureux.

 Pas de Copropriété et sans charges, l'aspect financier n'a jamais été aussi apprécié .

Dès l'entrée côté Est; un large et confortable séjour bénéficiant du soleil levant.
 Il vous séduira par son volume et son revêtement uniforme de qualité, positionné dans l'air du temps laissant place à une double perspectives .

Tout d'abords ; une cuisine coquette et moderne totalement aménagée et équipée en mobiliers hauts et bas proposant elle l'accès à un salon sobre, épuré et très lumineux par son exposition Ouest.

Exposition qui à du bon afin de jouir de de la luminosité en journée jusqu'au soleil couchant sur un jardin entretenu de 34m² bénéficiant d'un calme plus qu'appréciable et d'un aménagement souhaité
 ( piscine,cuisine d'été et autres)

Nous y trouverons un cabanon au fond du jardin mais sans les cailloux ,
uniquement avec la fonction que vous souhaitez lui attribuer; rangement et stockage, y apporter l'électricité et l'eau pour chambrette supplémentaire ou même buanderie : Libres à vous !

A noter,l'optimisation de rangement sous l'escalier en béton ciré et un Wc clôture le rez de chaussé.

A l'étage; une grande et belle hauteur sous plafond nous permettra de conserver le charme de l'ancien de cette maison de 1949.
Traduit par deux jolies chambres parquetées en symétries et séparées par une magnifique salle d'eau semblable au spa Orientaux réunissant douche et Wc.

Un profond placard de rangement reste à aménager et des rangements supplémentaires en hauteur.

Sans oublier, des combles accessible par échelle laisse la possibilité à nos pro de la rénovation et aux challengers la possibilité de créer un 3eme Niveau .

La totalité de la maison est munit de double vitrages Alu et Pvc ainsi que l'électricité aux normes actuels.

Taxe Foncière 1050€/an.

"The Agency, La Révolution Immobilière.."
VM312THEAGENCY
Mandat N° 516. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.
RéférenceVM312
VilleMarseille 13009
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface70.00
Surface au sol70
Séjour33
Superficie du terrain43 m²
Pièces3   2 CHAMBRES
Description des pièces • séjour, salon, cuisine et wc, 40 m²
• 2 chambres + placards+ salle d'eau avec wc, 30 m²
Chambres2   avec rangements
Niveaux2
Salle d'eau1   Douche Italienne
WC2
Epoque, année1949
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationBonne
ToitureRévisé en 2016
PiscineNon
Taxe foncière1 050 €/an

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