Investir dans l'immobilier à Aubagne
Aubagne, une ville d’opportunités pour un investissement immobilier rentable
Aubagne, située à une vingtaine de kilomètres à l'est de Marseille, est une ville provençale réputée pour son riche patrimoine culturel et son cadre de vie agréable. Entourée de collines et de paysages pittoresques, elle offre un environnement paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Sa proximité avec les zones économiques dynamiques de la région en fait une localisation stratégique pour les investisseurs immobiliers.
Investir dans l'immobilier à Aubagne présente plusieurs avantages. La ville bénéficie d'une économie locale diversifiée, avec des secteurs tels que la céramique, le commerce et le tourisme. De plus, Aubagne est bien desservie par les réseaux de transport, notamment grâce à la présence de la gare SNCF et des axes autoroutiers. En effet, ceci permet de se rendre facilement à Marseille et dans d'autres villes proches. Ces atouts contribuent à une demande locative soutenue, offrant ainsi de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier, Aubagne affiche des tarifs attractifs comparés à ceux de Marseille. Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 2 500 à 3 000 euros, tandis que pour une maison, il oscille entre 3 000 et 3 500 euros. Ces prix compétitifs, associés à la qualité de vie qu'offre la ville, rendent l'investissement immobilier à Aubagne particulièrement intéressant pour les acquéreurs en quête de bonnes opportunités.
Investissement
rentable
Accessibilité
optimale
Croissance
et dynamisme
The Agency, fondée en 2017 par M. Bertholet Morgan, est une agence immobilière innovante basée à Marseille. Notre équipe de 18 collaborateurs met tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec respect, honnêteté et une totale transparence sur Marseille et ses environs. En trois ans, notre agence a enregistré des centaines de transactions avec 92 % de réussite en moins d’un trimestre. Nous avons à cœur d’aborder l’immobilier différemment, avec beaucoup plus d’humain, une écoute et une disponibilité de chaque instant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aubagne, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter au 04 88 15 17 74 pour bénéficier de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché local. Nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre investissement dans les meilleures conditions.
Opportuni'CLÉS
"Opportuni'CLÉS" Centre-ville d'Aubagne Fonds de commerce spécialisé dans la serrurerie et les ouvrantsLocal de 80m² A proximité des transports en commun, avec une gare et des lignes de bus, l’arrivée du tramway prévue en janvier 2026 renforcera encore l'attractivité du commerce. The Agency propose en exclusivité un fonds de commerce implanté dans une zone à forte densité garantissant une activité régulière soit une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur porteur avec un fort potentiel d’évolution. Le local est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois. Spécialisé en menuiserie métallique et serrurerie, ce commerce dispose d’une clientèle fidèle depuis plus de 50 ans. Son potentiel de développement est important, notamment grâce à l'ajout d'une activité complémentaire. Profitant du réseau FICHET & CAME ce commerce est présent sur un secteur allant de Marseille à La Ciotat. Il offre une surface d’environ 80m² comprenant une salle d’attente, un espace caisse, un atelier dédié à la reproduction de clés ainsi qu’un atelier. Tout le matériel nécessaire pour exercer l'activité de serrurerie d'environ 17 000€ est inclus dans le prix de vente. Chiffre d'affaires sur l'année 2024 : 178 340€ HT Loyer : 14 820€ /AN Charges : 480€ /AN "The Agency, La Révolution Immobilière... "
"L'ÉTOILE FILANTE"
"L'ÉTOILE FILANTE" Pont de l'étoile - AUBAGNE Parcelle avec fort taux de développement Situé à l'entrée du hameau Pont de l'Étoile, à proximité des axes autoroutiers et sur une route à forte affluence. Sur une parcelle de 2 410m², The Agency vous propose en exclusivité un immeuble commercial et d'habitation de 606m². Il se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux actuellement loués par une boulangerie et une boucherie / traiteur. De l'autre côté de la parcelle, un appartement de type 3 de 121m² avec un jardin très verdoyant de 1 270m². L'appartement comprend un salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un parking privé couvert de 75 m² complète actuellement cette partie d'habitation. 1er étage : Accessible des deux côtés de la parcelle par des escaliers, un appartement de type 6 de 177m² composée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine meublée et équipée, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Également un local de stockage de 107m², pouvant être aménagé. Taxe foncière : 8 150. 00€ /an Loyers des deux locaux commerciaux : 60 705€ HT /an (hors charges et taxe foncière). "The Agency, la révolution immobilière... "
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