Marseille, la ville Idéale pour votre prochain appartement

6ÈME – VUE D'EN HAUT Chambre de bonne de 17. 49m² mais 7,81m² loi carrez au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. The Agency vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de moins de 8m² Loi Carrez (pour une surface au sol de 17,49m²) offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès à une petite terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille ainsi que notre très chère "Bonne mère".   Entièrement à rénover POSSIBILITE DE LOUER EN L'ETAT 600. 00€ CC/MOIS SI VOUS LE SOUHAITEZ Charges : 39. 00€ /mois(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)Taxe foncière : 430. 00€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" AU COEUR DE LA VILLE "SECTEUR : LODI / NOTRE DAME DU MONTT2 meublé avec climatisation réversible  The Agency vous propose à la location ce type 2 meublé de 43m² au 3ème étage, en plein coeur du centre ville et proche de toutes commodités. Il se compose de la manière suivante : Une entrée, un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC.   Les huisseries sont en PVC double vitrage, climatisation réversible. Loyer HC : 810. 00€/ mois Charges : 20. 00€/ mois " The Agency, La Révolution Immobilière "

" BASTIDE DE VAUFRÈGE " 13009 - VAUFRÈGE   RARE À LA VENTEPropriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m² Villa sur trois niveauxTrois belles terrasses et une piscine Au cœur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques, Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé,The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275m² et avec ses 314m² habitables, baignés de lumière.  Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante. Au Rez-de-Chaussée :Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux. Il comprend également un cellier et un WC indépendant Au 1er niveau: Une véritable master suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste. Au Rez-de-Jardin : Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d’une vaste pièce centrale de 64,34 m², d’un espace de couchage supplémentaire et de deux WC.  L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie. Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l’accueil de la famille et des amis qu’à une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au cœur d'un jardin verdoyant. La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrageCharges de copropriété : 54,11/moisTaxe foncière : 5 487. 00€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" CASSIS MON AMOUR .. " Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Cassis, à deux pas du port et de la plage de la grande mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété des années 70, où les parties communes sont très bien entretenues. The Agency vous propose en exclusivité ce studio de 20,92m² loi carrez exposé OuestNiché au 2ème étage sur 3 sans ascenseur accessible par de larges escaliers. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation. Nous bénéficions d'un beau volume via une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine linéaire en perspective d'une grande et large terrasse de 40,73m²,Puis d'une salle de bain avec WC. Charges : 117. 00€ /mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)Taxe foncière : 489. 00€ /an. Possibilité d'acquérir en SUS, une place de parking en sous-sol favorisant grandement le stationnement. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" Bellissimo " Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin.  Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité.  Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour/ salle à manger de 28. 30m2 en perspective d'un large balcon de 11m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7. 66 m2, avec une loggia de 1. 71 m2 ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12. 75 m2 & 9. 61 m2, une salle d'eau de 3. 85 m2 et puis un WC indépendant. Une cave de 5. 63m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15m² en SUS. Charges : 200. 00€/mois & Taxe foncière de 1250. 00€/An " The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite. "

" Pile à l'heure " AUBAGNE - Centre-Ville  DROIT AU BAIL pour ce local de 117m²Emplacement N° 1 & idéal avec un flux de passage important !  Situé en plein cœur du centre-ville, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce magnifique local commercial d’une superficie totale de 117,23m² en R+1 d’un immeuble aubagnais d’avant 1949.   Le local est composé de la manière suivante :Au RDC : une surface commerciale de 45m² avec un comptoir / bar, d’une cuisine et espace plonge de 7,02m² et d’un WC avec lave-mains de 2,81m².  À l'étage : une surface commerciale de 29,52m² et d'un espace plonge de 1,73m². Au sous-sol : une réserve de 7,35m² et une chambre froide de 7,94m². Le local est équipé d'une chambre froide, d'une hotte avec extraction en toiture, d'un monte-charge sur les 3 niveaux, d'une climatisation réversible en gainable au RDC et avec split mural à l'étage, d’un système d’alarme avec vidéo surveillance et est aux normes électriques et PMR.   Entièrement rénové en 2017, en très bon état et très bien entretenu. Vendu avec chambre froide (prévoir une réparation des moteurs) et tout le matériel nécessaire à l’exploitation et de manière immédiate, pour l'activité actuelle de glacier et celles accessoires comme petite restauration (crêpes, gaufres, gratina, beignets, pâtisseries, sandwichs... )  Possibilité de racheter la licence IV en SUS.  Attention, la terrasse à l'étage n'est pas exploitable. Disponible immédiatement.   Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place !!! Bail commercial 3 / 6 / 9 ; Date de fin de bail : 07/2035 Loyer mensuel : 1 100. 00€ Hors Taxes, Hors Charges et Hors Foncier " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie " 

" Au commencement " 7ÈME – Saint Victor / Corderie Studio de 28. 61m²   Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, commerces, commodités du quotidien.   The Agency vous propose en exclusivité un studio de 28. 61m² Loi Carrez au 2ème étage sans ascenseur. Il est composé de : Une entrée, un salon /séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Charges : environ 70€ /mois Taxe foncière : environ 783. 00€ /an  " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

"  Food and Sea" MARSEILLE 8E – POINTE ROUGE VENTE DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE  Local de 150m² avec mezzanine de 30m² Idéalement situé face à la mer, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial d’une superficie totale de 180m². Le local est composé de la manière suivante :  Un sas d'entrée , une salle principale bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , une réserve ) et un sanitaireUne mezzanine avec coin salle d'eau avec WC . Le local est équipé d'une climatisation réversible et d’un rideau métallique . Électricité est aux normes.   Disponible immédiatement. Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ, merci de NE PAS DÉRANGER les commerçants sur place ! Loyer : 2 700€ / moisCharge : 150€/mois "THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"

" La belle pièce aubagnaise " Aubagne – Centre ville Immeuble en R+3 avec 2 locaux commerciaux, 4 Types 3, et un loft de Type 2Destination COMMERCIALE ET HABITATION À proximité des transports en communs, des établissements scolaires, de nombreux commerces de proximité, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs, Au coeur du quartier historique et très dynamique du centre-ville d’Aubagne, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3, d’une superficie de 1100m², constitué de deux locaux commerciaux, quatre appartements de type 3 et un loft de type 2. Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux d'une superficie totale de 558m² comprenant un magasin d’exposition et de vente communiquant avec un snack, un bureau en mezzanine, des sanitaires, et des vitrines donnant sur la rue principale Au 1er et 2ème étage : Deux appartements de type 3 d’environ 70m²  et deux appartements de type 3 d'environ 60m², composés chacun de deux chambres, un salon/séjour, une cuisine indépendante, meublée et équipée, une salle d’eau, un WC, et un balcon Au 3ème étage : Un loft de type 2 d’environ 45m² avec une chambre, une un salon/séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d’eau, un WC, et une terrasse d’environ 30m². Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique aux normes 30mA. Un appartement de type 3 et le loft sont équipés de climatisation réversible. CA par lot du 1er Janvier au 31 Décembre 2025 Local rdc gauche : 84 000€/an1er Droite : 9360€/an 1er Gauche: 9600€/an  2ème Droite : 9000€/an Loft (3ème étage) : 8400€/an CA possible par logement/local vacant : Local avec extraction rdc droite : 15 000€/An ( volontairement non loué) T3 2ème Gauche : 10 800€/An ( volontairement non loué) Revenus totaux annuels après affectation des lots vacants et réévaluation des loyers : 150 000€Très bonne Rentabilité  Taxe foncière : 10 016. 00€ /an. " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "

" LA CASA DELLA PACE " 13009 – SORMIOU Sur une parcelle de 489m², une villa de 146m² de type 4 en R+1Avec un studio indépendant de 28m²Et deux places de stationnement À l'entrée du Parc National des calanques et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun et des écoles. Située dans une rue peu passante avec un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, The Agency vous propose en exclusivité une maison de 146. 26m²,avec une grande terrasse et piscine. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un cellier avec coin buanderie, une chambre, un dressing, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche un WC indépendant. À l'étage : Un grand pallier faisant office de salle de  jeux et/ou bureau, ainsi que deux chambres. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. Tableau électrique aux normes. Un studio indépendant de 28. 15m² complète ce bien. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 670. 00€ /an " THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "